大公房产讯 近日，兰州市人民政府官网发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（下文简称《措施》）。
《措施》显示，优化工程建设审批流程，将工程建设项目审批平均时限压缩至30个工作日以内。推行带方案出让国有建设用地使用权，高层建筑可先行办理基坑开挖手续，实现“拿地即开工”。规范办理按揭贷款准入手续。推行“交房即交证”，在实行“多测合一”“联合验收”的基础上，全面推行新建商品房“交房即交证”；取得不动产权证的商品住房，网签备案满三年即可上市交易。
《措施》提出，自2022年4月1日起，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按规定最低比例（挂牌起始价的20％）执行，剩余款项自国有建设用地使用权出让合同签订后一年内缴清。
《措施》中还明确，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
另外，加大住房公积金支持。个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。全面推行“公积金+商业银行”组合贷款，拓展“冲还贷”线上渠道，减轻职工购房还款压力。对各类“陇原人才卡（服务卡）”持卡人，制定差别化的住房公积金提取、贷款优惠政策等。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策对于限购限贷等政策进行了放松，充分体现了当前各地对于“五限”放松的导向。
严跃进还表示，和郑州类似，兰州政策的调整也进一步体现了兰州对于改善型购房需求的支持和保障。此在类政策下，相关购房者后续换房方面的压力会减少，客观上也有助于促进大户型等物业的交易。类似政策也是值得全国其他城市的学习，尤其是在当前信贷环境持续宽松的情况下，预计各地对于二套房的购房政策会有进一步放松的可能。
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