大公房产讯 4月12日，穆迪确认龙湖集团的“Baa2”发行人和高级无抵押评级，展望稳定。
穆迪高级副总裁KavenTsang表示：“评级确认反映了龙湖集团将拥有坚实的信用指标和强大的流动性，以抵御中国房地产行业面临的困境，公司不断增长的经常性租金收入将在未来1-2年内提供财务缓冲。”
KavenTsang还表示，展望稳定反映穆迪预期龙湖集团将维持稳健的信贷指标、严格的财务管理，以及获得多个融资渠道。
据龙湖集团2021年财报，期内集团租金收入104.1亿元，同比增长37.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.3%、21.4%和1.3%。其中，长租公寓全年租金收入贡献22.3亿元。截至2021年12月31日，集团综合借贷总额为1,920.7亿元，平均借贷成本为年利率4.14%；平均贷款年限为6.38年。
4月12日，标普也确认了龙湖集团长期发行人信用评级仍保持“BBB”，展望稳定。标普认为，龙湖均衡的运营模式会继续支持其信用状况，在保持稳健财务纪律的同时稳步扩张，将有助于公司在未来一到两年抵御不利的市场环境的波动。“我们预计，在新开业和有机增长的推动下，购物中心和长租公寓的租金在未来两年将继续保持20%以上的年增长率。”
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