大公房产讯  中指研究院于近日发布《百城价格指数报告》，数据显示，2022年4月，全国100个城市新建住宅和二手住宅价格环比均上涨，不过涨幅有所收窄。


　　中指研究院公布的数据显示，2022年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21个百分点。

　　中指研究院指出，受新冠肺炎疫情多点散发等因素影响，房地产市场仍处于调整阶段，购房者置业信心不足，4月百城房价继续呈现横盘态势。

　　从涨跌城市个数看，新建住宅方面，新房价格环比下跌的城市共48个，较上月减少5个，较去年同期增加28个。二手住宅方面，价格环比下跌的城市共52个，与上月持平，较去年同期增加24个。新建及二手住宅价格环比均下跌的城市有30个，包含深圳、哈尔滨、石家庄等9个一线城市。

　　新建住宅方面，4月京津冀城市群新建住宅价格环比上涨0.06%，涨幅居各主要城市群首位。长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.05%，涨幅与上月持平。山东半岛城市群新建住宅价格环比持平。珠三角城市群新建住宅价格环比止涨转跌，跌幅为0.08%，其中肇庆、珠海、中山、江门环比持续下跌，佛山、深圳环比由涨转跌。

　　二手住宅方面， 4月长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.17%，领涨各主要城市群，区域内上海、苏州受疫情影响，市场运转受到较大限制，价格环比均由涨转跌。京津冀城市群及山东半岛城市群二手住宅价格环比分别上涨0.10%和0.04%。珠三角城市群受深圳等城市市场持续调整影响，二手住宅价格环比由涨转跌，跌幅为0.14%。

　　中指研究院分析指出，4月以来，中央及地方政府密集释放稳楼市信号，利好政策不断出台，并强调要因城施策实施好差别化住房信贷政策，地方政府稳楼市新政落地速度显著加快。随着信贷环境和调控政策的进一步改善，购房者置业信心有望逐渐企稳，但市场的恢复仍可能受疫情等不确定因素的影响。