大公房产讯  7月28日，江西省九江市住建局公布中心城区85个在售项目预售资金监管账户。

　　根据九江市住建局官网消息，日前九江市住建局公示了中心城区85个现有在售楼盘的139个商品房预售资金监管账户，同时提醒“购房人在购房时注意核实预售资金监管账户信息（购房人可在市住建局网站查询），自觉将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。”
　　九江住建局表示，根据住建部、人民银行、银保监会《关于规范商品房预售资金监管的意见》等相关文件要求，房地产开发企业必须将所有的购房款（包括定金、预付款、按揭贷款等各种房价款）直接存入商品房预售资金监管账户内。此举将进一步促进商品房预售监管资金的归集，保证预售资金用于项目建设，防止资金被挪用。


　　对于此次九江政策的举措，地产分析师严跃进认为，从实际过程看，预售资金监管过程中，确实存在一些猫腻操作，使得各类预售资金监管被架空，而购房者也无法及时或准确去监督。

　　而此次九江公示此类账户，使得购房者购房的时候就可以查证，这样买房的过程中能够意识到此类资金监管的要求，同时也防范了房企营销人员拿其他账号来糊弄购房者的风险。

　　严跃进认为，后续要积极落实“开盘即监管、账户需公示、违规可举报”的制度，其对于保护购房者合法权益、保障资金运作安全、确保工程如期交付等都有积极的作用。