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北京推出全龄友好社区试点,老年家庭购房首付最低35%

2022-08-05 16:56:02大公房产
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  大公房产讯   8月4日,北京住建委官方公众号“安居北京”发布信息称,北京在今年的第二批次集中供地中,选取了昌平区平西府、顺义区福环和薛大人庄3宗地块试点"全龄友好社区"项目。
 
  信息显示,试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设,也兼顾其他年龄段市民居住需求,打造适合全龄居住的社区和住宅产品。
 
  北京住建委表示,考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱,因年龄原因贷款年限也受限,为了切实解决老年家庭购房中的实际困难,经市政府批准,对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。
 
  支持政策包括,老年家庭名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,并给予相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。
 
  对此,北京住建委称,在特定区域、针对特定项目给予符合条件的特定群体购房支持政策,是以落实新一版城市总体规划、促进中心城区人口疏解和发展平原新城战略为引领,按照中央关于因城施策支持刚性和改善性住房需求的精神,在保持房地产从严调控的基础上,精准实施的一项解决老年家庭养老购房困难的举措。下一步,将在总结试点经验基础上,进一步扩大全龄友好项目建设,同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。
 
  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这项政策的出发点是解决老年人购房困难尤其是贷款困难。政策说明北京针对特定群体和特定房产落实了宽松的购房政策,有较强的信号意义。此类做法和此前上海针对临港新片区放松购房政策、广州针对郊区市场落实宽松落户政策等是相似的,说明一线城市都有一些局部的、定向的政策微调。
 
  同时严跃进还表示,此次政策还具有复合功能和效应。一方面使得老年人的住房问题得到解决,对于北京特定新城的老年住宅社区建设等有较为积极的作用。另一方面也使得北京疏解工作更好推进,鼓励市中心老年人搬迁至老年住宅社区,有助于市区人口结构的调整和城市功能的调整。
责任编辑:李琪
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