【大公报讯】戴德梁行昨发布报告表示，上半年内地房地产录74宗大宗交易，涉及金额750亿元（人民币，下同；约为871亿港元），同比分别跌31%及24%，均为疫情爆发以来最低值。自用买家成交活跃，占总成交宗数43%、占总成交金额50%。内资买家占比80%，创近3年新高。报告称，考虑到四大一线城市上半年受到疫情不同程度的冲击，成交有所滞后，下半年市场大概率将有所反弹。
上半年成交集中在一线城市，上海在总成交金额占比44%，达到328亿元；广州以120.51亿元的成交金额，创下近5年同期最高纪录；深圳115.5亿元的成交金额环比基本持平，但工业成交亮眼，金额占比首超办公物业；北京录得99亿元成交，为历史冰点，但预期交易颇多，预计实际成交金额将在下半年反映。
成交的物业类型方面，办公／研发办公为市场主力，成交金额占比达到54%；工业／物流的成交金额突破200亿元，占比也从去年约10%飙升至20%以上。商业项目在成交金额的占比则下滑至2%。
戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场部主管李志荣指出，近期在外部形势及中国经济的变化影响下，大宗交易市场面临冲击，但目前中国经济已完成筑底，中长期韧性可观。戴德梁行对中国经济长远发展充满信心，相信未来市场定可迎来回归。
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