大公房产讯  据“浙里地产”公众号发布消息称，近日，圆通竞得浙江嘉兴秀洲区出让一宗宅地。

 

　　据了解，该地块位于位于高科路西侧、创新路北侧，建筑面积誉为17.41万平方米，成交楼面价7575元/平方米，溢价率为0，由上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司以13.2亿元总价底价竞得。据悉，这是圆通首次进驻嘉兴宅地市场。

 

　　值得注意的是，圆通此次拿下的秀洲地块配建要求较多，实际楼面价更高：需配建18班幼儿园，占地面积不少于8465㎡，建筑面积不小于5225㎡，幼儿园在竣工建成后和地下空间一起无偿移交给区教育部门指定单位。地块西侧配建宽度为18米的南北向道路，建成后无偿移交给秀洲国家高新区，并对外开放使用。地下空间开发利用要求地下面积81042㎡，规划用途地下停车及人防等配套设施，地下全部开挖开发层数不大于2层，开发深度不大于10米。住宅最小户型不小于90㎡，且144㎡以上户型套数占整个小区总套数比例在15%以上。

 

　　在此之前，圆通与嘉兴也有过其他合作。2020年嘉兴市政府与圆通速递母公司圆通蛟龙集团举行了投资协议签约仪式，此次合作也标志着圆通蛟龙集团在浙江嘉兴投资的全球航空物流枢纽项目实质性投资落户。圆通嘉兴航空物流枢纽项目本期项目总投资估算为66.1亿元。围绕该项目，圆通还将在嘉兴打造超级联运中心、物流科技研发中心和长三角商贸集散中心等配套项目，总投资额122亿元。

 

　　不过，这并不是以三通一达为代表的快递公司第一次涉足房地产业务。2017年，京东成立房地产事业部，于2021年与深圳地产商卓越以99.1亿元竞得上海市中心一宗商住办地块。2020年，顺丰也成立了顺丰房托，并在港交所正式挂牌交易，成为国内首个赴港上市并以物流资产为主体的房地产投资信托基金。2021年8月12日，中通快递全资持有子公司上海通寓置业有限公司成立，经营范围包括房地产开发经营、非居住房地产租赁、物业管理等。

 

　　对于快递企业涉足房地产业务，IPG中国首席经济学家柏文喜分析认为，一方面应该是为了自身物流基地与配套设施建设的需要，比如项目建设管理、产业用房与办公用房和必要的员工配套住宅等，另一方面可能也是为了平衡项目投资而获取部分开发用地用于房地产开发业务。