图：随着保交楼措施见效，今年第四季消费者有机会重回楼市。
内房企财困触发烂尾楼风波，上半年房地产市场经营环境不佳，今年首8个月内房销售普遍录得大幅下挫，龙头股万科企业（02202）、碧桂园（02007）、中国海外（00688）合约销售跌幅均超过三成，上半年房企纯利亦普遍大幅下滑。然而分析认为，随着内地纷纷出台稳楼市措施及放宽调控，房地产市场有望逐步回暖。\大公报记者赵建强
过去几个月，内地先后出台政策支持楼市，如放宽限购、放宽户籍社保限制、鼓励公积金买楼、发放购房补贴、税费补贴等，甚至有城市允许多孩家庭购买多一套住房。
一线城市料率先反弹
贝壳找房（02423）高级副总裁李文杰认为，内地居民储蓄水平高，又喜爱买楼自住及投资，相信疫情只是令购买力延后，加上上半年的停工、烂尾楼消息影响买楼信心，因此成交放缓。但他相信，随着保交楼措施开始见效，今年第四季消费者有机会重回楼市，一手楼市将会见底，而明年首季二手市场则会率先回暖。
不过，李文杰亦强调，市场见底反弹只会集中在一线城市，三、四线因人口流出等问题，估计持续偏弱，而今年全年楼市总成交额，预计按年跌二至三成。展望未来，他相信楼市形势将由以往的高速增长，改变为中速增长，并相信核心城市楼价未来仍有上涨趋势。
美银：楼市硬着陆机会微
对于目前楼市困境，美银认为内地房地产行业去杠杆属正确，而且过程中出现短期的痛苦亦属无可避免，因此内地至今仍然避免任何由上而下的重大宽松政策，而是针对个别事件形式去解决，故此相信更多放宽政策将会出台。美银又认为，内地具备政策刺激房地产需求，如调低按揭利息、降低首付、放宽二套房和按揭等，楼市出现硬着陆机会不大。
虽然房地产困局开始蔓延至银行，不过美银认为，内银估值水平已消化风险，加上银行体系准备充足，银行资产股权杠杆率仍维持更低位，加上拨备覆盖率及拨备前盈利能力，也远优胜于1980至1990年代的日本银行，而内地资本账户和持续的信贷增长，相信也足够支撑房地产价格，相信问题可控，不会出现如日本的泡沫危机。
保交楼措施释放积极信号
展望未来，一众房企老总对前景仍然乐观，如万科主席郁亮相信，行业已经见底，楼市会缓慢及温和地?复苏。华润置地（01109）主席李欣认为，房地产为支柱产业，对民生消费也起到了绝对的支撑作用，加上刚需及改善型需求仍在，对长期发展有信心。碧桂园总裁莫斌指出，内地努力将房地产行业拉回健康发展的路上，相信到明年6月，市场会恢复到健康发展的阶段。
华泰证券认为，早前内地公布的支持保交楼2000亿元人民币全国性专项借款启动，是楼市“断供”风波以来首个全国性纾困政策。基于防范地产去杠杆下行风险外溢，需要以动态的思路进行全面、有力的政策调整，可见是次举措实为积极一步。
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