大公房产讯  1月10日，据微信公众号“徐州发布”消息，近日，江苏省徐州市政府办公室印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施，更大力度优化营商环境、加快项目招引建设、推动产业创新集群发展、保障交通物流畅通、推动房地产市场健康发展、开拓境（海）外市场、强化资金扶持、促进就业创业。 　　其中，措施提出要推动房地产市场健康发展。

　　具体来看，措施包括要着力促进住房消费，建设智能化、高品质、差异性商品住宅，更大力度支持刚性和改善性住房需求，提高物业服务水平，改善住房生活以及外延的生活服务。加大对政策性住房（拆迁安置房、定销房）归集、销售，对符合安置条件的，加快网签备案工作。研究探索发放购房补贴或消费券等形式，提振房地产市场信心。

　　此外，在推动房地产市场健康发展方面，措施指出扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。实施差别化住房信贷政策，支持个人住房贷款合理需求、刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。鼓励地方政府或国有企业回购商品房用于公租房、人才房。

　　与此同时，1月9日，徐州市住建局和市财政局还发布了《关于对<徐州市区购房补贴实施办法>延期的通知》，将市区购房补贴延期至今年3月31日。

　　具体为关于市区家庭购买新建普通商品住宅补贴1%政策，原实施时间为2022年7月18日至2022年12月31日，现将有效期延期至2023年3月31日，补贴资金结算时间延期至2023年5月25日。除以上时间调整外，其他政策规定继续按市住建局、市财政局《关于调整<徐州市区购房补贴实施办法>的补充通知》徐住建〔2022〕169号文件执行。

　　据悉，2022年7月18日，市住建局和市财政局发布了《徐州市区购房补贴实施办法（暂行）》，对购买徐州市区商品住宅实行补贴。根据该通知内容，自发文之日起至2022年12月31日期间，家庭购买徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、徐州经开区、港务区）单套建筑面积在144平方米以下，不含定销商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同价款的1%补贴。

　　2022年10月17日，徐州市市住建局对这一项政策做了调整：在鼓楼区、云龙区、泉山区范围内，由原开发企业将补贴款直接返还购房人的方式，调整为属地区住建局具体发放。

　　2022年以来，房地产市场积极信号频现，回首过去的一年，全国各地房地产政策实施方案密集出台。主要包括放松限购、限售，降低首付比例，降低房贷利率，提高公积金贷款额度，发放购房补贴，加大人才引进力度等。

　　据中指研究院统计，截止2022年12月31日，全国338个省市（县）发布楼市政策数量1039条，政策中涉及到优化限购（48城113条）、优化限贷（173城241条）、优化限售（34城42条）、调整公积金（238城425条）、调整限价（29城34条）、购房补贴（188城258条）、优化资金监管（116城134条）。

　　展望未来，中指研究院调查事业部运营总监吴建钦表示，2023年仍是“保交楼”的关键节点，“保交楼”也是稳预期的重中之重，各项举措的实质性推进将修复购房者置业信心，稳定市场预期。