大公房产讯 12月21日,易居研究院发布《31省份房地产行情报告》(下文简称“报告”)。报告显示,今年前11月,全国有10个省份商品房成交均价同比涨幅超过全国平均水平,有21个省份则弱于全国平均水平,另有13个省份出现了房价下跌现象。
报告称,今年前11月,黑龙江房地产相关指标普遍面临较大的下行压力,在31省份中排名比较靠后。黑龙江房地产开发投资额同比增速为-4%,排名第30位;房地产施工面积同比增速为-5%,排名第31位;房地产新开工面积同比增速为-21%,排名第27位;商品房成交面积同比增速为-9%,排名第28位;商品房成交均价同比涨幅为-10%,排名第31位。
在东北省份中,除了黑龙江,今年前11月吉林房价跌幅也较大,在31省份中排名第三;商品房成交金额同比增速为-8%,排名第26位;商品房成交均价同比涨幅为-7%,排名第29位。
事实上,近期黑龙江、吉林等城市已经开始陆续出台房地产利好政策,提振楼市意味明显。
大公房产此前报道,12月20日,黑龙江省人民民政府网发布《省住建厅召开调度会议,部署全力冲刺房地产业增长工作》显示,同日,省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议,研究部署年底前房地产业增长工作。会议强调多措并举促销、落实优惠政策、积极引导市场预期。
12月20日,吉林省召开新闻发布会,会议明确鼓励相关部门开展购房补贴等工作,降低购房门槛,包括落实购房补贴和贷款贴息等。同时鼓励各类群体购房,包括进城农民、高校毕业生和领军人才等。
易居研究院智库中心研究总监严跃表示,吉林省、黑龙江等城市近期出台的房地产政策有很大的相似性,即地方政府关注到房地产市场降温的压力,采取了各类积极政策给予支持。类似政策具有积极的信号意义,说明各地楼市政策政策进一步宽松。预计后续全国其他省份也会有各类支持房地产的政策。