大公房产讯 4月1日，万物云在港交所递交招股书。中信证券、花旗、高盛为联席保荐人。
招股书显示，万物云收入来自社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务及AIoT及BPaaS解决方案服务。于2019年、2020年及2021年，总收入分别为139.27亿元、181.46亿元及237.05亿元；利润分别为10.4亿元、15.19亿元、17.14亿元；非《国际财务报告准则》利润分别为11.53亿元、15.92亿元、18.88亿元。
截至2021年12月31日，万物云住宅物业服务管理2823个住宅物业，总建筑面积6.6亿平方米；在管住宅及商企物业建筑面积约7.85亿平方米。
于2019年、2020年及2021年，万物云新获取由第三方开发的项目合约面积分别为6500万平方米、6300万平方米和9480万平方米，对应饱和收入分别为24亿元、23亿元和44亿元。
截至最后实际可行日期，万科直接持有万物云6亿股内资股，持股占比57.12%，万科通过各全资附属公司万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源拥有合共6060万股股内资股，持股占比5.77%，因此，万科于本公司拥有权益并有权行使合共约62.89%的投票权。因此，万科企业、万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源共同构成控股股东集团。另外，博裕资本持股17.14%，公司董事局主席朱保全持股8.57%，58同城持股4.76%。
据了解，2021年11月，万科公布了分拆万物云赴港上市的计划。彼时公告称，本次分拆万物云境外上市后，万科仍将继续保持对万物云的控股权，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。
3月30日，中国证监会官网显示，关于万物云空间科技服务有限公司《境外首次公开发行股份审批》，审批进度已变更为“受理通知”。
