大公房产讯  5月16日，复星旅游文化集团（股份代号：1992）发布公告称，于2023年5月15日，买方上海高地物业管理有限公司与卖方上海复星爱必侬旅游发展有限公司（公司附属公司）订立买卖协议，据此，卖方同意出售而买方同意购买目标公司上海复星爱必侬物业管理有限公司的全部股权，代价为人民币1元。 　　同日，上海高地物管与复星旅游文化订立框架协议，据此，买方及其联系人将向复星旅游文化提供物业管理服务。集团认为，此次交易预期将取得出售目标公司收益约人民币31万元。

　　对于此次关联交易，复星旅游文化方面表示，目标公司上海复星爱必侬物管于过去两年并无作出任何重大利润贡献，非集团的主营业务，且集团计划不继续从事物业管理服务业务，而是专注于其核心业务。基于上文所述，董事（包括独立非执行董事）认为，买卖协议的条款乃经公平磋商后厘定，而其项下拟进行的交易乃在公司日常及一般业务中进行，按一般商务条款或更佳条款订立，诚属公平合理，并符合公司及其股东的整体利益。

　　于完成买卖协议项下拟进行的交易前，目标公司为卖方的全资附属公司，主要从事物业管理，酒店管理，停车场（库）经营管理，清洁服务，绿化养护服务，建筑装修装饰建设工程专业施工，工程管理服务等业务。买方为豫园的全资附属公司，豫园为复星国际的非全资附属公司，由后者间接拥有约61.79%股权。截至5月16日，复星国际由郭广昌直接及间接持有73.57%股权。通过2022年年报可知，郭广昌为复星旅游文化最终控股股东。

　　于完成买卖协议项下拟进行的交易时，卖方将不拥有目标公司的任何权益且目标公司将不再为复星旅游文化的附属公司。

　　于2022年12月31日，目标公司股东权益约-31.41万元，总资产634.57万元，总负债665.98万元。根据银信资产评估有限公司（一家独立第三方评估师）采用资产基础法评估后可知，目标公司于2022年12月31日的净资产-32.53万元。