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“明日大屿”核心商业区创20万职 解“地荒”又增库房收入

2018-11-08 03:16:14大公报 作者:朱晋科
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施政报告提出“明日大屿”填海计划,以增加土地和房屋供应,推动香港长远经济发展。发展局局长黄伟纶昨日表示,在中部水域交椅洲建议填海建1000公顷的人工岛,预计会有逾百公顷土地,作为本港的第三个核心商业区,提供约400万平方米商业或写字楼的楼面面积,料可提供20万个职位,助改善跨区工作等问题。特首办主任陈国基表示,“明日大屿”未完成相关研究,未有准确的成本估算,但强调绝对不会达到坊间所传的一万亿元。
 
黄伟纶昨书面回覆立法会议员质询时表示,在人工岛建立第三个核心商业区,不但可提供大量商业用地,补足传统核心商业区甲级写字楼用地持续短缺,亦可提供大量就业机会,助改善现时香港居所与职位地点分布不均的问题。
 
黄伟纶透露,当局参考中环核心商业区规模,初步认为第三个核心商业区的土地面积应逾百公顷,以提供约400万平方米商业或写字楼的楼面面积。他又指,当局估算人工岛的就业职位可达34万个,包括约20万个来自第三个核心商业区,其余的主要来自支援人口的社区设施和商业用途。至於具体发展参数,仍有待进一步研究。
 
陈国基:边用到一万亿
 
此外,黄伟纶重申,首阶段会先聚焦研究发展邻近交椅洲约1000公顷的人工岛,余下邻近喜灵洲约700公顷的人工岛和长洲以南水域,研究会收集技术数据,作日后长远规划的参考,而现时未有具体的推展时间表。
 
立法会昨日起一连三日辩论施政报告致谢动议,特首办主任陈国基亦现身向议员拉票。他接受传媒访问时表示,“明日大屿”未完成相关研究,难有准确的成本估算,至於会否向议员承诺造价不会高达一万亿元,他直言,“呢个我同你承诺都得啦,边用到一万亿,冇啲咁嘅数。”
 
具长远经济效益
 
陈国基指出,有人危言“明日大屿”会耗尽财政储备,但“这种情况绝对不会发生。”他说,过去包括沙田、东涌甚至湾仔会展中心,都是填海而来,“以前都有填海,又唔见耗用晒香港啲储备?”陈补充,填海发展会分阶段进行,其间亦会有卖地等不同收入,还有长远的经济效益。被问到若土地供应专责小组报告反映市民不支持填海,政府如何处理,陈国基回应说,政府不会单纯以民粹方式行事,有角色带领香港走好的路,“明日大屿”亦显示政府有决心解决香港的土地问题。
 
团体吁填海增土地储备
 

 
民间团体“政中香港人”昨日到立法会请愿,支持政府落实“明日大屿”计划。召集人刘先生称,香港棕地和农地分散,难有大型规划发展,收回棕地农地发展一样要用不少公帑。香港人均生活空间只有约160平方尺,远低於邻近地区,香港必须为长远土地发展筹谋。
 
立法会议员麦美娟、陆颂雄接收请愿信。麦美娟称,填海建立香港土地储备,对抗地产霸权相当重要。陆颂雄称,新加坡填海5000公顷,远比“明日大屿”计划的面积大,填海是城市发展不能回避之路。
 
(大公报记者赖依婷)
 
议员:填海值得肯定
 
 
记者冯瀚林报道:立法会昨日起一连三日辩论施政报告致谢动议,反对派唯恐天下不乱,声称“明日大屿”填海计划高达一万亿元,势将耗尽库房。建制派批评反对派别有用心,夸大填海成本,强调填海不会一下子动用数千亿元,而且只讲支出不讲收入,并不公平。建制派强调,“明日大屿”为香港在粤港澳大湾区的发展提供据点,港人应从区域大局着眼。
 
致谢动议分为五节进行,第一部分是多元经济。多个议员的发言围绕“明日大屿”,提出议案的内会主席、民建联主席李慧琼在发言时称,“明日大屿”做法值得肯定,社会不应视为洪水猛兽,也是香港成功很重要的因素。政府不能再议而不决,否则对不起未能置业的年轻人。对於社会上有疑虑,包括填海规模、工程造价、成本控制、环境评估等,她认为政府应多向公众解释,回应质疑。
 
公民党郭家麒质疑“明日大屿”是政治任务。李慧琼指出,部分人上纲上线,试图制造两地矛盾,将填海说成是容纳“新香港人”,意图制造对立。她称若按这逻辑,这些人应该要反对其他建屋选项。
 
新民主同盟范国威则声称,填海路一去无回头,连接人工岛需七个等同沙中线的大型基建,冲击财政储备。新民党主席叶刘淑仪批评,有些人不必要地燃点恐慌,政府前期研究开支只需二、三亿元,第一阶段费用最多三亿元,填海也非三、两年就可开始的事,所以挑起恐慌是不必要。
 
解“地荒”又增库房收入
 
至於民主派会议召集人毛孟静扬言,“明日大屿”建筑成本需要一万亿元,质疑会耗尽库房,经民联副主席张华峰直言这是误解,首先造价不是坊间说的5000亿或一万亿,发展局局长黄伟纶已澄清,每方尺是1300至1500元,即是1000公顷花费约1500亿元左右。而且庞大工程是分期执行。他又提到,除了兴建公屋,兴建商楼及私楼的土地可以拍卖,为库房带来可观进帐。
 
建制派立法会召集人廖长江称,“明日大屿”对香港发展具有战略意义,不只解决土地不足,更为香港在粤港澳大湾区发展提供据点,理顺经济、社会和民生发展,为香港再上台阶打好基础,港人应从区域大局着眼。

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