图：黄伟纶表示，当局既然提出“住大啲”的愿景，就要向此方向前进，最重要是考虑对市民的影响。

　　香港楼价高企，近年愈来愈多俗称“纳米楼”的蚊型单位面世，单位细但贵。发展局局长黄伟纶表示，当局会马上就限制私楼单位最低面积做研究，相信很快有结果，若有所调整，最快明年推行；并透露目前会倾向参考市区重建单位的面积。现时市建局最细重建单位，实用面积不可以少于260平方呎。

　　有议员认为，政府作出限制前须考虑单身者对小型单位的需求，否则“起（单位）大咗，市民上车反而难咗。”

　　政府早前推出《香港2030+》最终报告，提出新用地需求以市民希望“住大啲、住好啲”诉求作估算，以改善居住空间为其中建屋考虑因素，希望人均居住面积增加一至两成，扩至215或237平方呎；并考虑未来卖地建私营房屋时，订下最小面积限制。

　　黄伟纶昨在电台节目表示，留意到近日有声音指楼价高企，若再限制私楼单位最低面积，会令入场金额升高，导致部分市民在市区买不到楼。他强调要取得平衡，考虑对市民的影响，但当局既然提出“住大啲”的愿景，相信要向此方向前进，最重要是考虑对市民的影响。

　　持之以恒推更多土地

　　有传私楼限呎以约210平方呎为目标，他表示相关资料需要再讨论，但倾向参考市区重建单位面积，最低面积预料“会比210平方呎大少少。”

　　市建局行政总监韦志成曾在网志提到，由2014年起，重建单位室内实用面积，即扣除露台和工作平台，最细单位不可以少于260平方呎，多为开放式供1至2人居住，须足够摆放基本设施如洗手间、淋浴室、厨房空间及日常家具；二人家庭居住则人均面积有130平方呎。

　　对于政府宣布发展“北部都会区”后北区及元朗区楼价及交投量被带动，黄伟纶认为，短线市场波动可能基于不同考虑或传闻等，重申政府看长远，会持之以恒提供更多土地，而日后“北部都会区”可增加约16万至18万个单位，如果持续不断供应，总会对价格有纾缓作用。

　　自由党立法会议员邵家辉认为，政府不能单纯以“住大啲”的愿景而限制单位面积，限制前须考虑小型单位对港人需求，“有啲人就係想住细单位，尤其係刚想上楼的单身人士”，一旦加大了单位的建筑面积，要实际考虑如何避免造成上车难的反效果；在“北部都会区”大量荒废农地、鱼塘地建屋，及缩减建屋程序等才是短期增地建屋的治标治本方法。