图：《长远房屋策略》报告指未来十年将有33万个公营房屋单位，但预期只有三分之一单位能在首五年落成。图为绿置居钻石山启钻苑。\大公报记者马丁摄
运输及房屋局昨日公布最新《长远房屋策略》周年进度报告，觅得土地量与建屋量是历来最高，但居于环境欠佳单位住户量也是有长策以来最高，全港有12.71万户，较去年增加5100户。政府未来10年已找到350公顷土地，足够供应33万个公营房屋单位，但供应继续“头轻尾重”，只有三分之一单位预期能在首五年落成。被问何时能告别㓥房，运输及房屋局局长陈帆表示，当10年后供应满足需求，公屋轮候及其他居住情况都可得到纾缓。
对于公营房屋供应“头轻尾重”，有㓥房户坦言“真係睇唔到希望，我哋想要嘅，只係一个可以安居乐业的家！”
新一份长策报告把2022/23至2031/32年度建屋目标定为43万伙，公私营房屋比例维持“七三比”，即公营和私营房屋供应目标分别为30.1万和12.9万，连续三年相同。当局预料，未来五年公营房屋总建屋量为10.69万伙，当中包括7.31万个公屋/绿置居和3.38万个其他资助出售单位，整体较去年推算的五年期多5900伙。
政府已觅得350公顷土地兴建33万个公营房屋单位，可满足长策目标的30.1万伙，觅得的土地量与建屋量均是历来最高。单位供应主要来自新发展区、改划用地、棕地发展等，但预计只有三分之一，即约10万伙能在第一个五年，即2026/27年或之前落成。私楼方面，政府预料未来三至四年，一手楼供应量约为9.4万伙，较去年增加2000伙。
报告又披露，全港居于不适切居所的住户数目为12.71万户，按年增加4.18%，亦是有长策以来新高。当中㓥房住户达9.22万户，按年增加3200户；居于非住宅大厦的住户亦增加1400户，至7000户；另有2.21万户居于临时构筑物、5800户居于与其他住户共用单位。
全国政协副主席、国务院港澳事务办公室主任夏宝龙早前提到关心香港房屋问题，期盼香港告别㓥房、笼屋。陈帆昨日在记者会上，被问到会否在长策加入“告别㓥房”的路线图，他表示，长策估算未来10年的公私营需求，会考虑住户数目淨增长、受重建影响的住户、居住环境欠佳的住户，以及外来人口等因素，强调土地供应可满足43万个单位的需求，当10年后供应满足到需求，公屋轮候及其他居住情况都可得到纾缓。
就居于不适切居所住户数字再创新高，陈帆表示，最根本解决方法是造地及觅地建屋，而安排住户暂住于较适切居所，只是过渡安排，换取时间觅得更多土地。他续说，如果土地供应充裕，希望能满足市民“住大啲，住好啲”期望。
倡引入“私人参建”公营房屋
房委会委员、公屋联会总干事招国伟认为，居于不适切居所住户持续增加，关键在于公屋轮候时间不断延长，政府须有效压缩规划程序和加快建屋，让第二个五年的供应可提早落成。
团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺认为，过往五年，政府不断重复公营房屋供应以“头轻尾重”形式落实，现时理应已经“到尾”，惟供应依然是“轻”，未来五年须“急起直追”。叶欢迎政府提出借助私营市场的专业能力加快房屋供应，建议可重新引入“私人参建”公营房屋，多管齐下增加供应。他又希望政府进一步“拆墙松绑”，加快大型造地计划及新发展区进度。
对于政府无具体时间表“灭㓥”，香港社区组织协会表示，担心基层市民难以在短期内告别㓥房，建议透过增加公营房屋用地比例、加快市区更新项目、增建过渡性房屋等，回应基层市民住屋诉求。
陈帆：欢迎社企推私人资助房屋
图：陈帆(左二)表示，暂时只有一个发展商提出拨地兴建私人居屋，欢迎其他发展商仿效。
就有发展商提出拨地兴建私人居屋，运输及房屋局局长陈帆昨表示欢迎，认为有助增加供应，冀与持份者保持沟通。至于有关注房屋团体早前公布研究结果指出，市民转售资助房屋获利甚丰，建议收紧转售限制遏炒风，陈帆回应说，房委会每年检视资助出售房屋的定价、折扣、转售限制等，局方会按机制处理。
发展商新世界成立的社企“新世界建好生活”提出发展私人资助房屋，在新界西兴建300个单位。陈帆强调一切细节仍在商讨，现阶段不能透露会否提供补地价优惠。而暂时只有一个发展商提出有关建议，欢迎其他发展商仿效。
被问到公屋平均轮候时间为5.9年，过渡房屋的租住年期未必能让轮候人士衔接上楼，陈帆说，部分过渡房屋年期相对较短，但透过非政府机构协调，根据经验，都可顺利解决。他又说，明年会有4000多个过渡房屋单位落成，再过一年会有逾一万个，非政府机构亦会自行连成网络，为有需要家庭转介其他合适的单位
最新长策估算(2022/23至2031/32年度)
总房屋供应目标：43万个单位
公私营房屋比例：70：30
公营房屋供应目标：30.1万个单位(21万公屋/“绿置居”及9.1万个资助出售单位)
已觅得土地：350公顷
已觅得土地可提供公营房屋单位：33万个
私营房屋供应目标：12.9万个单位
第一个五年期公营房屋供应(2021/22至2025/26年度)
预计总建屋量：10.69万个单位(7.31万个公屋/“绿置居”及3.38万个资助出售单位)
劏房户呼声
郑女士：只想有个安乐嘅家
我一家三口喺2016年1月开始轮候公屋，曾获安排入住深水埗嘅过渡性房屋，但而家住土瓜湾，返工、返学都喺呢区，搬去深水埗交通唔方便，所以只好继续住劏房，希望尽快获配公屋。政府次次都话帮我哋，但失望已经唔係一次，真係睇唔到希望。我哋只係想要一个可以安居乐业嘅家!
曹伯伯：唔知等唔等到上公屋
我住喺深水埗唐九楼劏房，一家三口逼喺70方呎房间，旧年开始轮候公屋，最惨仲失业，全家靠综援生活。我觉得长策对真係有需要嘅人无咩帮助。我只希望下次覆诊时，可以揾社工帮助攞“医生纸”，有机会恩恤加快分配公屋，等得太耐，唔知有无机会上楼，又唔知自己仲等唔等得到。
北都四成房屋 未来十年入伙
政府预期，在新一份长策涵盖的十年外，中长期可提供40万至50万个公私营房屋单位，连同北部都会区发展可供应的16.5万至逾18万个单位，2031/32年后的下一个10至15年，房屋供应可高达56.5万至68.6万个。
压缩“造地”时间 加快供应
至于长策提到的30.1万伙的公营房屋供应目标中，首五年只能供应三分一单位。运输及房屋局局长陈帆昨表示，政府已做相当多功夫觅地，亦会压缩“造地”时间，希望尽早提供房屋供应。
问到后五年目标落成量会否太乐观，发展局副秘书长(规划及地政)丘卓恒表示，不少项目仍处于改划和研究阶段，目前估算是按现行基础而订，未来会继续精简程序。他提到，北部都会区包括多项工程计划，部分新发展区项目已启动，包括古洞北和洪水桥等，将来会见到区内房屋供应逐步到位，料北部都会区有四成房屋可在未来10年入伙。
