市区重建局最新的五年业务纲领涉及总成本达1200亿元，预料在2024/25年度将迎来逾150亿元资金缺口。市建局主席周松岗昨日表示，市建局正筹备融资方案，会首先用尽本身借贷能力，再考虑向政府申请注资。

　　正筹备融资方案

　　市建局提交立法会文件显示，截至今年3月底，市建局的资产淨值为538.1亿元，当中包括政府注资的100亿元及累积盈余438.1亿元。以单一财政年度计算，市建局录得65.7亿元盈余，较上一个财政年度录得的1.5亿元，增加了64.2亿元。

　　2021/22年度市建局完成三个项目，分别是马头围道／春田街项目、观塘市中心项目第一发展区及深水埗福荣街项目。其中马头围道项目，即市建局自行发展的首置盘“焕然懿居”，发展成本达26.77亿元，亏损逾3.2亿元；观塘项目即市建局与信和置业共同发展的“观月．桦峯”及福荣街项目，市建局分别赚20.26亿元及赚5600万元。

　　周松岗表示，市建局目前有270亿元现金储备，但随着越来越多新项目展开，在两至三年后资金缺口或增到150亿元甚至更多。市建局会考虑透过借贷、发债等方法融资，他明言不害怕借钱，强调会首先用尽本身的借贷能力，若政府需要市建局推动更多工作，届时再考虑是否需要政府注资。

　　市建局去年已聘请财务顾问为融资安排进行研究，行政总监韦志成表示，据现时财务顾问评估，市建局可以借到400亿元资金。被问及何时是合适时机借贷，他说：“现时已经是时候做。”市建局会在未来两年进行融资所需的前期工作。