图：过去7年发生445宗楼宇坠窗事故，导致1死7伤。

　　问题：屋宇署强制验窗计划有近2.7万份法定通知逾期未获遵从，当中43%逾期超过3年

　　审计报告揭露截至去年底，屋宇署的强制验窗计划有近2.7万份法定通知逾期未获遵从，当中43%更逾期超过3年，最长达到11.6年。过去7年发生445宗楼宇坠窗事故，导致1死7伤，当中66%个案的楼宇在事发时未列为坠窗风险较高楼宇。有立法会议员认为，数据反映多个旧区在处理验窗事宜时面对困境，包括业主缺乏能力组织会议、统筹验窗等，建议由非政府机构派员协助。

　　66%坠窗楼宇 事前未列高风险

　　屋宇署自2012年6月全面实施强制验窗计划，规定业主须定期检验其楼宇的窗户，及早发现问题并适时补救，屋宇署可依据《建筑物条例》，向楼龄达10年或以上的私楼业主发出法定通知，规定为其楼宇的窗户委任合资格人士进行订明检验，并在有需要时委任注册承建商，在合资格人士监督下进行订明修葺。

　　新一份审计报告显示，截至去年12月31日，共有65.7万多份强制验窗计划法定通知已获遵从，而有26647份通知则未获遵从，包括11410份（43%）法定通知，由其遵办限期起计逾3年仍未获遵从，时间最长者达11.6年。

　　报告又显示，在2017年1月至2024年12月期间，屋宇署录得的445宗楼宇坠窗事故中，295宗（66%）个案发生的楼宇在事发时，未被屋宇署拣选为高风险楼宇；另有131宗（29%）个案在事发前曾被送达强制验窗计划法定通知，当中25宗（131宗的19%）的通知在事发时仍未获遵从，而截至去年12月31日，在该25份强制验窗计划法定通知中，有5份仍未获遵从。

　　审计署认为，屋宇署需要密切监察强制验窗计划法定通知的遵从情况，并就未获遵从的个案，特别是曾发生坠窗事故的个案采取适当的跟进行动，以及探讨措施，以便利有关楼宇的业主立案法团或业主进行订明检验及／或订明修葺。同时屋宇署需就楼宇坠窗事故的统计数字进行分析，以期进一步改善该署就发出强制验窗计划法定通知的楼宇拣选机制。

　　立法会议员杨永杰向大公报记者表示，就数字而言，未遵办的情况十分不理想，反映旧区中尤其是三无大厦、存在“僵尸法团”的楼宇，在处理验窗事宜时有实际困难；同时，部分“僵尸法团”或由长者主导的法团，难以有效召集会议或处理公共事务，导致公共地方的验窗工作无法推进，“这些业主并非不愿遵办，而是缺乏足够能力统筹验窗程序，例如组织业主会议、聘请专业团队等。”

　　杨永杰认为，以目标为本挑选重点楼宇跟进的建议，可节省行政资源，但单纯加大执法力度未必能解决根本问题，他建议可透过资助非政府机构，派员协助三无大厦及弱势法团，包括解答业主疑问、协助召集会议、统筹招标程序等，更直接地提升遵办率，保障业主权益。\大公报记者 王亚毛