新一期绿置居推售钻石山启钻苑及上期绿置居货尾单位，月前搅珠抽中的幸运儿昨日开始拣楼，场面热烈。选中“心头好”的市民抑不住兴奋之情，直言“好似发紧梦”、“如同中六合彩一般”，更有新业主透露有了生育下一代的打算。这一幕，折射出房屋问题始终是香港人最关心的话题。随着北部都会区规划的推出，香港在解决房屋问题上首次有了明确目标，现在需要尽快推动落实。

　　香港约一半人口居住于政府公屋，租金廉宜，但不能买卖，自然享受不到这些年来物业大幅升值的好处，这被视为香港贫富悬殊不断恶化的其中一个原因。不少公屋居民希望置业，但冠绝全球的私人楼价让他们望楼兴叹，在这种情况下，特区政府多年前推出绿置居计划，一方面协助部分公屋富户一圆置业梦，另一方面希望他们迁出住所，加快公屋流转。

　　公屋住户希望置业无可厚非，绿置居计划协助置业，出发点当然是好，但也并非无争议。公共房屋供不应求，绿置居原本就是公屋的一部分，拿来出售，意味着用于出租公屋数量将相应减少，轮候时间延长。再说在现实条件下，绿置居数量多极有限，解决不了大问题，否则借此置业者不会有“中六合彩”之说。

　　最令人关心的还是公平问题。绿置居计划得到公帑资助，并非市场价，譬如有人通过租置计划以93万元买500呎单位，而在私人市场，同样面积单位至少需要数百万元，相差悬殊，难免引起一些质疑。首先，不少夹心阶层买一个转身都困难的“纳米”楼，也不止这个价钱；其次，住公屋已是公帑资助，购买绿置居等于公帑资助两次，对那些等着上楼的无壳蜗牛来说显然不是滋味。

　　毕竟公屋与绿置居是两个不同概念，前者为解决居住问题，后者涉及经济利益及财富转移，需要作出平衡。特区政府在满足部分公屋住户置业愿望时，更要关照其他阶层的需要，尤其是中央领导人多次表达“揪心”的㓥房、笼屋问题，他们是基层中的基层，居住环境最恶劣，理应得到政府更多的关心及资源倾斜，这也是政府提高公屋比例的原因所在。

　　香港房屋问题复杂，即使是私楼住户的日子也不见得好过，他们供楼负担沉重，也是纳税大户，但基本上享受不到什么福利，一切都靠“食自己”，何况私楼大多面积狭小，属于“蜗居”，他们同样有改善居住环境的需要。

　　好在香港进入“爱国者治港”新时代，新选制下的立法会将焕然一新，政府拓土建屋效率将显著提高。施政报告推出面积达300平方公里的北部都会区计划，昔日边陲地带将成为大湾区建设的热土，香港将形成南北两个经济中心，一举打破拓土需“寸土必争”的窘境。公屋及私人楼供应大量增加后，不仅无壳蜗牛有望加快上楼，私人置业者也有望小换大，这才是解决房屋问题的根本之道。