国务院港澳办日前召开新闻发布会就本港近期的政治风波首次公开回应。港澳办除表达抵制暴力行为、坚决守护法治和香港尽快走出政治纷争等三大重点，以及中央政府一贯支持特区政府依法施政外，在答问环节还语重心长提到香港的确存在一些深层次矛盾。笔者认为，排首位的非土地房屋莫属。

　　渝港房价相距甚远

　　根据国际顾问机构Demographia公布的全球城市楼价负担能力报告，香港连续9年成为全球最难负担楼价的地区，楼价竟然佔家庭年收入比率20.9倍，即港人不吃不喝也要21年才能够置业。

　　相对而言，作为全国第一个经济体制改革试点和其中一个直辖市的重庆，在维持本地生产总值（GDP）高增长下，楼价也能严格控制在人民可负担的水平，实在值得特区政府借镜。

　　根据国家统计局在2018年的数据，重庆的GDP（以人民币计算）为20363.19亿元，而根据香港统计处2018年的数据，香港的GDP为港元28453.17亿元，折合约为人民币24000.98亿元，两者相差大约18%。然而，重庆七月份二手房的参考价值为每平方米12335元，大约是每呎1300-1400港元右，可算是内地省市房价的一股清泉，跟香港动辄便是每呎15000-20000港元，简直就是天壤之别。

　　青年上楼急待解决

　　故此，虽然重庆跟香港都存在贫富悬殊问题，但重庆人普遍受惠於低房价而不用为住屋问题忧心，香港人却因高昂楼价未能置业而终日惶恐不安，埋藏在社会多年的不稳定性很容易受个别政治事件触碰而爆发得不可收拾，今天香港的乱象可能与特区政府多年来未能有效纾缓住屋问题有关。

　　基於政治体制的不同，香港不能完全複製重庆严控房价的政策及其他行政措施，但重庆在开拓土地的高瞻远瞩及维持楼市健康发展的坚毅果敢却值得特区政府仿效。

　　在今年年初特区政府宣布全面接纳土地供应专责小组建议的土地供应策略，及八个值得优先考虑和推行的土地供应选项正是解决问题癥结的开始。社会各界人士绝对不应因个别政治事件的发酵而着意耽误特区政府开拓土地的步伐，否则只会让积压已久的民怨愈来愈深，受苦的仍是这一代和下一代的香港人。

　　“他山之石，可以攻玉。”重庆在稳定楼价外，产业结构的多样化也同样值得香港借鉴。冀望特区政府能够放下身段，多跟重庆及其他内地经济急速发展的城市多作交流，在过程中领悟出解决土地、房屋、青年向上流等问题的妙策良方，在化解深层次矛盾后，才能令香港真正稳定下来。

　　政贤力量时事评论委员会主席