恒大（03333）主席许家印早前亲自筹资，加上出售旗下与腾讯（00700）共同投资的恒腾网络（00136）所有股份，合共套现近百亿元，公司亦宣布珠三角63个在建楼盘复工，刺激恒大股价升5.3%至2.78元。另外雅居乐（03383）公布按期偿还贷款避过违约危机，公司股价昨亦弹升7%至5.71元。穆迪则认为，内房再融资仍有巨大风险，同时料销售持续下跌。\大公报记者 麦云迪

　　恒大珠三角分公司于微信公众号中声称，集团珠三角公司位于广州、佛山、肇庆、阳江、清远、惠州、河源等15个区域的63个在建楼盘已全面复工复产，如广州恒大紫荆学府1至2号楼主体结构已完成，其余楼栋主体在施工中；梅州御景半岛、潮州恒大名都、惠州恒大悦龙台外立面已完成，工作面已移交装修单位，暗示资金紧张的难关已经渡过。

　　中原拒恒大珺珑湾佣金提议

　　不过，外电引述恒大与本港一些地产代理公司的一些会议纪录指，恒大早前曾向本港代理希望，地产代理可以帮助恒大出售本港住宅单位，并称每卖出一个新的单位，恒大就支付拖欠的两个单位的佣金。消息更指，恒大会在新交易完成后的48至72小时内支付前两个成交单位拖欠的佣金。

　　报道称，恒大提出的方案，主要涉及屯门珺珑湾项目在11月售出的前30伙，不过中原地产创办人施永青称不接受恒大的提议，而美联住宅部行政总裁布少明则以商业原因为由，不回应事件。

　　恒大汽车又配股 筹27亿

　　恒大汽车（00708）公布，将以先旧后新方式配售9亿股，每股3元，预期配售事项的所得总额约为27亿元。公司表示，所得款项将用于新能源汽车的研发及生产制造，为恒驰新能源汽车顺利投产奠定基础。恒大汽车对上一次配股是于11月10日，当时合共配售约1.75亿股，集资约5亿元。

　　另外，雅居乐公布，于11月22日还款到期日前，偿还了33.45亿元的港元贷款及6000万美元的到期贷款，合计约38亿港元，并强调此次还款不会影响公司财务状况。

　　雅居乐按时还38亿贷款

　　资料显示，雅居乐于2018年5月21日，贷款合共88.34亿元（附带额外25亿元增额权）及2亿美元的定期贷款信贷，为期48个月。若雅居乐并未偿还其他部分贷款，则该两笔银团贷款，不计算增额部分，尚欠54.89亿元及1.4亿美元（约10.9亿港元），合共65.8亿元需要于明年5月前偿还。

　　雅居乐周四公布发行24.18亿元的可交换债券，该笔债券可交换旗下物管公司雅生活（03319）的股份，假设按初步交换价悉数交换债券，债券可交换8799万股雅生活股份，相当于雅生活已发行股本的约6.2%，并使雅居乐于雅生活持股由54.31%减至约48.12%，可见房企为生存下去已出尽浑身解数。

　　对于内房前景，评级机构穆迪警告，在目前信贷仍然紧张，且中国房地产销售金额持续下跌，房企的流动性压力并未能减轻，而且内房的再融资仍然存在巨大风险，尤其财务状况不佳，且有短期债务即将到期的房企，再融资仍然非常困难。该行更指出，对于大多数B级开发商而言，由于融资渠道收窄，债务和现金余额将料继续下降。