图：莱蒙．水榭山全数为别墅户型，小区采用人车分流，环境清幽，居住舒适。

　　深圳首个北美风格的别墅项目莱蒙．水榭山，步行约20多分锺即达深圳香港培侨书院龙华信义学校（下称培侨书院）。小区交通便捷，业主开车从玉龙大道直上南坪快速可到福田和南山区。小区到深圳北站东广场约900米，乘坐高铁通往全国各地。

　　打造北美风格 小区人车分流

　　深圳中原地产营业经理林辉介绍，莱蒙．水榭山占地14万平米，建筑面积8.5万平米，地积比率仅0.6倍，共有304伙，包括双拼和联排别墅。莱蒙．水榭山是深圳首个以北美风格设计的纯别墅项目，注重建筑细节，用材考究；单位内部空间紧凑合理，具有高舒适性和实用性。项目也是深圳首个实现全地下停车的纯别墅小区，这不仅减少了灯光、废气等对居民的影响；也不会因停车设施而占用地面空间。私家车位充足，一户带两个车位，并且实现人车分流。

　　屋苑除邻近培侨书院外，附近还有深圳外国语龙华校区和玉龙学校。

　　林辉透露，莱蒙．水榭山2006年入伙时，每平米售价2万至3万元（人民币，下同），现在市场价已升至17万元，政府指导价为9.05万元。目前，屋苑400多平米别墅价格已上亿元；而356平米的也要8000万至9000万元。小区联排别墅面积介乎220至280平米，最便宜价格也要3900万至4500万元。

　　莱蒙．水榭山小区背山面水，为城市中心难得的居家之地。南北两侧是原生植物覆盖的山脉，东南面是自然原生的约17万平米的水库。因居住环境良好，有不少港人住客，加上名校网及交通便捷的因素，对项目有兴趣的置业者，目前别墅还有清水房和货尾放售。