图：提振楼市，有利刺激经济。

　　近月投资市场充斥负面因素，拖累楼市表现，交投气氛亦欠佳。惟中央政府对症下药，及时在金融市场大打“组合拳”。人民银行日前宣布降准0.5个百分点“放水”1万亿元人民币稳增长；又宣布与香港金管局联手推出“三联通三便利”等措施提振两地互通，反映满满的“救市诚意”。对于近期未见明显起色的香港经济而言，可说是“久旱逢甘露”。

　　出招之后，港股过去一周应声急弹。至于楼市方面，消息对楼市亦有一定利好与稳定作用，似乎对准买家信心呈立竿见影的效果。据美联物业分行统计，统计1月27至28日的周末，15个指标屋苑预约睇楼量录约370组，较上周末续升约4.8%，连升6周并创8个月新高，反映各区睇楼量正转趋活跃。

　　无可否认，内地出招有利于香港经济及投资市场，但事实上，本港仍饱受多项负面因素夹击，资本市场表现依旧波动，所谓“打铁还需自身硬”，假如特区政府只“被动地”依靠中央政府出招，相信正面效果将难以长远持续。故此，如何主动地提振本港经济，已属目前特区政府的最重要任务。

　　有关特区政府如何主动提振楼市低迷的交投表现，笔者多次于专栏详细谈及，最佳办法自然是尽快全面撤销楼市辣招。假如业主或商家的经济状态告急，急需卖楼套现仍要支付辣税。撤辣有助加强市民周转灵活性，又可增加盘源供应，令楼市发展更稳定及更健康。与此同时，此举又可为楼市“松绑”，带动发展商投地意欲，纾缓库房告急的难题。

　　与6招金融新策产生协同效应

　　从近期楼市表现可以看出，资金对于去年10月底首阶段的“减辣”措施，并未出现太大“异常反应”，所以现时特区政府理应把握时机出手以稳定本港经济，冀可与内地的“三联通三便利”等措施同步推出以产生“协同效应”，更快捷、有效地刺激本港经济复苏。

　　假如美国联储局减息潮、中央政府救市，以及特区政府可把握今次机会为楼市全面撤辣等利好消息相继出现，势对楼市起刺激作用，料下半年成交量有望回升约30%，全年楼价则料升5%。