图：市场预料本月新盘销售势头强劲，可以超越3000伙大关。

　　楼市上月底撤辣后，整体楼市即时“起死回生”。其中，新盘销售热潮完全愈烧愈烈，整体2月份的新盘销售只有约400多伙，不过近日新盘市场销售，每日至少售逾100伙一手成交，当中更不乏大手买家入市“扫货”，一口气买3、4个单位大有人在，更有个别新盘获买家一口气购9伙到10伙。

　　本月一手成交料超3000伙

　　当然目前市场上的大手买家，与过去的专业炒客大有分别，于十几年前，即楼市实施辣招前，当时市场炒风相当盛行，不少炒家亦一口气买10伙、8伙作短炒，大手入货后亦会随即加价放售，因而令市场出现大量摸货，整体楼价亦会于短时间内炒高，不过目前在市场所见，大手入市者与以往的短炒炒家截然不同，现时买家大多属长线投资或自用，加上新近银行已表明不会为摸货承造按揭，相信楼市再次出现短炒炒风的机会不大。

　　不过，确实因为再有大手扫货者入市，令本月新盘销售急速上升，截至3月11日为止，本月至今的新盘销售已接近1700伙，按现时平均每日100伙的进度作估算，相信今个月的新盘销售势必超越3000伙的大关，将会打破自2016年9月以来，近8年的单月新盘销售新高，当时单月新盘销售高达3459伙，而近8年来，第二单月新盘销售新高是2019年3月的2816伙。

　　当然亦有留意之处，过去的单月新盘销售创新高，绝大多数都是因应该月有大型新盘推售，新开售的楼盘往往占该月总体成交的八成至九成，新盘开售直接带动新盘销售上升，不过今个月情况同样“大有不同”，因为今个月新盘销售绝大部分属于货尾盘。

　　再者今年的新盘市场攻势将会一浪接一浪，继长沙湾Belgravia Place打头阵，替龙年开出红盘后，即将推售的新盘如王新兴集团位处于九龙湾泰峯已展开收票，收票成绩理想，相信亦会于短期内推售，接下来亦有长实黄竹坑站的Blue Coast，以至会德丰发展康城站12期A的Seasons Place等铁路上盖盘，相信近月新盘大旺市仍会维持一段时间。