图：红磡海滨南岸三房单位楼价跌至900万元/大公报记者林惠芳摄

　　【大公报讯】楼价寻底，连市区私楼也跪低。红磡海滨南岸有三房户一个月内劈价百万元沽出，成交价仅900万元，比同屋苑一楼三房户半年前造价平14%，与最贵三房成交价比较更急回25%。

　　消息指出，海滨南岸6座低层D室，实用589方呎，属三房户，上月中旬以998万元连租约放盘，刚减至900万元沽出，呎价仅15280元。翻查资料，同屋苑7座一楼三房户，面积相同，去年七月造价达1040万元，今次较高层却卖平140万元或14%。

　　竹园北邨呎价两年最低

　　值得留意，去年六月，海滨南岸7座高层C室，实用面积590方呎，亦属三房户，以1205万元沽出，呎价达20424元，无论楼价或呎价均创屋苑当时新高。相隔只有约七个月，屋苑三房户造价已经大跌305万元，跌幅超过25%。入伙两年的西营盘Kensington Hill，有业主蚀住求售。消息表示，该厦低层B室，实用804方呎，叫价1850万元，比去年初二手买入价2050万元低200万元或10%，由於卖方持货不足三年，今次放盘要求买家支付楼价10%的额外印花税（SSD）。

　　另边厢，二手居屋楼价持续滑落。祥益地产分行经理林英杰表示，屯门翠宁花园5座中层B室，实用592方呎，以338万元未补价成交，为近两年屋苑同类型单位楼价新低，呎价5709元。富诚物业顾问黎仲文表示，黄大仙竹园北邨蕙园楼低层17室，实用485方呎，以300万元未补价成交，呎价6186元，创屋苑2017年12月后绿表呎价新低。世纪21家天下分行经理黎振杰表示，旺角富荣花园15座中低层H室，实用592方呎，三房间隔，以666.8万元未补价沽出，呎价11264元。