图：北角城市花园有业主移民卖楼

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：修例风波持续，市场人心惶惶，除了投资者减磅外，业主卖出自住单位移民的个案，同样与日俱增。北角城市花园有3房单位业主打算移民，於日前的区议会选举前沽出单位，成交价1228万元，比估价低逾120万元，比叫价劈152万元。

　　中原地产区域营业董事林龙南透露，连月社会动荡令楼市波动，有业主打算移民，赶於区议会选举前沽出单位，大幅劈价吸引买家。

　　他又透露，该单位是城市花园1座高层C室，实用面积792方呎，3房套间隔，原业主9月放盘，叫价1380万元，因打算移民，连减多口价终以1228万元易手，实用呎价15505元。据大型银行网上估价资料，上述单位估值1350万元，造价比估值平122万或9%。

　　事实上，近月市场已录多宗移民急让成交。例如筲箕湾东旭苑C座高层05室，实用面积650方呎，享避风塘全海景，原业主早於2001年买入自住，惟受社会气氛影响，决定卖楼移民，早前绿表放盘开价918万元，为尽快出货，终减价至850万元绿表卖出，实用呎价13077元。

　　值得留意，东旭苑同类前排临海单位，近年屡爆天价。例如A座中高层04室，面积一样，享全海景，今年7月以900万元绿表售出，如今同质素、且楼层较高单位却卖平50万元。

　　新港城劈价60万出货

　　其次，马鞍山新港城D座高层01室，实用面积490方呎，本月中旬劈价60万以760万元沽出，实呎15510元，比估值805万平5.6%，代理指原业主计劃移民，所以先行沽出单位套现。