图：高银持有启德4B区4号地盘的土地使用权

　　数年前中资财团争抢启德地，现却陆续退场。继海航集团及关联公司之后，高银金融集团（00530）昨日亦高调公布，其所持启德1幅住宅地，正获一家具规模房地产公司收购。不过，会德丰地产及新地（00012）指未曾接洽有关收购。/大公报记者 林志光

　　高银金融昨早发出公告，指公司在前日收到一家具规模的从事房地产发展等综合业务的公司，有条件要约全面收购其间接全资附属公司的所有股本权益，该附属公司则持有启德4B区4号地盘（新九龙内地段6591号）的土地使用权。高银将召开董事会会议，考虑及讨论该要约及建议交易，在适当及必要时再作另行公布。

　　去年挞订毗邻商业地

　　该幅地皮是高银金融，及其主席潘苏通以私人名义，於前年底斥逾89亿元购入，高银佔有60%权益，及后高银斥约21.62亿元购入潘氏所持40%权益。此地於2018年底售出时的每呎楼面地价约1.55万元，是4幅4B区住宅地中，最高价的一幅。高银亦曾於去年5月斥逾111亿元投得毗邻4C区4号商业酒店地，但却选择挞订离场。现时除启德4B区地外，该公司在港还有在售出的何文田傲玟，暂只售出4伙；和港铁何文田站上盖首期住宅项目。

　　以独资或财团方式拥有多幅启德土地的会德丰地产，其主席梁志坚接受媒体查询时表示，并没有向高银提出收购建议；另同在区内有项目的新地，其副董事总经理雷霆亦否认洽购此地。

　　同区商地下周招标

　　由於启德是本港市中心的最后1个大型综合居住社区，且将成未来第2个商业核心区，数年前已吸引不少中资公司大举买地，其中海航更鲸吞4幅，后因该集团财困，地皮已陆续出售予恒地（00012）及会德丰地产。

　　此外，政府公布将下周五安排启德2A区4号商业地盘招标出售，5月8日截标。该地佔地约21.3万方呎，可作写字楼、商场及酒店等发展，最少及最多可建楼面约69.62万方呎及116.03万方呎。中标发展商须为政府兴建两所安老院舍暨长者日间护理单位、一所家长／亲属资源中心和一所留宿幼儿中心，所涉楼面要计及总可建楼面之内。由於启德商业地曾出现流标情况，现时经济低迷，商业需求锐减下，市场估计70至80亿元。