【大公报讯】记者林惠芳报道：二手好淡争持，夹屋王青衣宏福花园全海景2房户劈至800万元卖出，比同类3个多月前造价大跌逾120万元；鸭脷洲夹屋悦海华庭逆市诞楼王，3房海景户以近千万元售出，创屋苑楼价新高。

　　中原高级分行经理杨丽珍表示，宏福花园4座高层B室2房户，实用598方呎，享海景，原业主对后市缺乏信心，7月叫价910万元，本月一口价大减至840万元，最终劈至800万元成交，呎价13378元。该屋苑对上一次同类成交是2座高层B室，今年5月以924.8万卖出，是次造价低124.8万元或约13.5%。

　　反观，鸭脷洲悦海华庭3座高层A室，实用605方呎，望全海景，登记以998万元售出，创屋苑历史新高价，呎价16496元。

　　私楼走势同样两极化，据土地註册处资料，屯门珑门1座极高层G室，实用889方呎，以1900万元连车位沽出，实呎21372元，无论楼价或呎价均创屋苑标準户型新高。代理透露，上址叫价2100万元，享市镇公园兼河景，属优质户，故劈价200万元即获承接。

　　中半山爱都大厦低层A室，实用2888方呎，以8100万元易手，实呎28047元，比下层A室去年5月造价高出962万或13%，属理想价。

　　惟九龙屋苑楼价受压。代理指出，尖沙咀柯士甸站The Austin的3A座低层B室，实用419方呎，仅以950万元易手，实呎22673元，楼价创屋苑逾1年新低。