【大公报讯】本地发展商今年又再起哄争地，由市建局今年推出的土瓜湾第2个重建项目，鸿福街／银汉街商住项目刚由嘉里建设（00683）以每呎楼面地价近1.26万元，击退7家财团，夺得项目合作发展权，较3个月前恒地所投的第1个项目，上调逾10%。

　　击退长实新地恒地等七财团

　　鸿福街／银汉街商住项目于上月底截标，市建局当时共收到8份标书，几乎全由本地发展商入标竞争，如长实（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、会德丰地产等。

　　该局昨日公布，经详细考虑及审议后，董事会认为由嘉里建设全资附属公司 Port Destiny Limited所提交的标书，合乎本项目的招标要求，故决定将本项目的合作发展合约批出予该发展商，其中标金额为55.878亿元。以该项目的总可建楼面约44.38万方呎计，每呎楼面地价约12591元。

　　市建局今年推出最少数个相邻的土瓜湾重建项目招标，寻找合作发展伙伴。第1个的庇利街／荣光街商住重建项目，在今年9月份率先由恒地以81.89亿元投得，每呎楼面地价约11414元，较落选的次标高逾15%。因有庇利街的标价作参考，今次嘉里投得银汉街项目的每呎楼面地价，已较之上升约10.3%，正反映在土地短缺及楼市长旺下，有心争地的发展商会日益进取。

　　嘉里曾参与发展市建局项目要追溯至2005年，当年投得西营盘第一街／第二街重建项目，并建成缙城峰，现相隔16年，双方又再携手合作。嘉里指今次投得项目，将可进一步加强集团在港的发展优势。

　　除上述庇利街，及鸿福街／银汉街项目已觅得两家发展商合作发展外，该局于本月初亦就毗邻4个重建项目，即启明街41至51号需求主导重建项目、鸿福街／启明街项目、启明街／荣光街项目，以及荣光街1至27号重建项目，会合并为一个较大规模的重建项目，邀请发展商递交发展意向书，并已收到31份意向书，相信最迟下月便会推出招标。该4个项目覆盖两个相邻的地盘，总地盘面积约5.85万方呎，可建总楼面约52.68万方呎，预料可提供约900至1000个中小型单位。