【大公报讯】随着政府下月逐步放宽社交距离措施及放宽按揭保险楼价上限刺激，一手特色户成交渐趋活跃。嘉华国际（00173）旗下启德嘉汇一个顶层复式单位，以8058万元售出，为今年启德区最大宗金额成交。

　　上述成交为嘉汇9座37楼及38楼B室，实用面积1975方呎，平台面积412方呎，连一个车位透过招标形式以8058万元售出，呎价4.08万元。嘉汇全盘900伙，现仅馀最后一个顶层复式单位待售。

　　蓝塘傲挞订户下周招标

　　此外，个别买家或遭受过去多轮疫情冲击，早年买入的新盘单位要挞大订离场。丽新发展（00488）伙帝国发展的将军澳蓝塘傲，下周一（28日）招标重售8座16楼C室连天台特色户，实用面积698方呎，天台面积716方呎，三房间隔。单位曾于2018年以约2047万元售出，呎价29329元，惟买家于2021年12月挞大订，料损失逾200万元订金。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，本月一手成交暂仅约90宗，料全月录约150宗，预期随着疫情缓和及逐步放宽社交距离措施，新盘重启销售活动，4月成交量可望回升至约1000宗水平。

　　美联物业住宅部（港澳）行政总裁布少明表示，早前受疫情所限，部分发展商更暂停推售项目，新盘销售一度淡静，预期3月新盘成交量逾130宗。惟近日确诊人数有所下降，下月将放宽限聚措施，不少发展商随即加推馀货，或部署推出全新项目，故预计4月一手成交量会明显回升。