图：澐璟的成交量及吸金额，均冠绝本月的豪宅新盘。

　　【大公报讯】内地及香港通关后，新盘豪宅市场火速升温。中原地产根据一手住宅物业销售资讯网的成交纪录册统计，1月全港新盘交投，暂录得至少35宗5000万元大额成交，按月升1.4倍，涉及金额逾32亿元；亿元级成交更大幅增加逾3倍。

　　内地及香港放宽防疫措施，逐步通关，社会走上复常之路，刺激楼市反弹，超级豪宅先行起动。去年12月上旬，一手市场仅录得约4宗大额成交，上月中旬传出通关消息后，刺激上月全月大额成交增至约14宗，比11月的约9宗升逾50%。

　　澐璟累售22伙套13亿 最标青

　　踏入1月，两地逐步通关，一手豪宅火速升温，大额、大手、破顶成交涌现。本月截至26日，一手市场大额成交量增至约35宗，按月增加1.4倍，占本月整体一手成交量约8%，总值逾32亿元。值得留意的是，本月逾70%大额交易，都是在1月8日两地通关后出现。

　　以成交量及套现金额计，华润置地（海外）与保利置业合作的启德澐璟表现最突出，1月累售22伙，套现逾13亿元，其中11伙造价超过5000万元，是月内销情最火热的豪宅新盘。其中1座23楼A室，实用面积2088方呎，以1.05亿元连两个车位成交，呎价50561元，成交价及呎价再创屋苑及跑道区新高。

　　信置（00083）与中电（00002）合作发展的何文田St. George's Mansions，本月连沽9伙，每伙售价介乎8020万至1.15亿元，吸金近8.54亿元。包括昨日再沽出2座19楼B单位，成交价9388万元，实用面积1868方呎，三房双套大宅间隔，呎价50257元。项目累售27伙，当中5伙为特色户，总套现近33亿。

　　信置在上述何文田项目，以及西南九龙维港滙系列售20伙吸金5.2亿元的带动下，集团系内本月至今售出41伙单位，共套现15.8亿元。

　　在豪宅带动下，整体一手市场本月暂录逾420宗成交，已经超越上月全月约275宗，高出逾50%，是4个月新高。

　　中原地产住宅部总裁陈永杰认为，受惠通关，股市回勇产生财富效应，加上特区政府推出一系列吸纳海外人才计划，带动豪宅买家的入市意欲，全年豪宅楼价升幅有望达20%，料跑赢大市。他预计，今年新盘市场的亿元成交宗数，有望打破2021年历史纪录。