息口未见顶，上车盘承接乏力，元朗瑧颐有两房户以543.8万元新低价易手，原业主4年账面蚀130万元，贬值近两成。

　　中原副区域营业经理王勤学说，不少业主减价，吸引买家“执平货”，元朗本月暂录24宗二手买卖，较上月同期增50%，成交包括瑧颐中层A8室，实用面积434方呎，以543.8万元沽出，实用呎价12530元，创屋苑两房单位二手造价新低。原业主于2019年6月以673.9万元一手买入，持货4年账蚀130.1万元或19.3%。

　　屯门有细单位蚀卖，市场消息指，豫丰花园8座中高层A室，实用面积361方呎，成交价438万元，实用呎价12133元，原业主于2020年5月以508万元入市，账面蚀70万元，单位3年贬值13.8%，连杂费料共损失约95万元。

　　蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨录本月首宗蚀让。香港置业首席联席董事吴志辉透露，美孚新邨3期百老汇街58号中低层A室，实用面积779方呎，套三房间隔，减价至828万元成交，实用呎价10629元，单位7年跌价12万元。

　　39个银主盘拍卖 仅沽两伙

　　此外，忠诚拍卖行昨推出41项物业拍卖，包括39个银主盘，吸引近50人出席，惟最终只售出2项银主盘，包括何文田冠熹苑中低层12室，实用面积426方呎，自由市场开价480万元，获两组客竞投，以510万元卖出，实用呎价11972元。另筲箕湾东盛苑中低层8室，实用面积407方呎，居二市场开价268万元，获3组客争夺，抢高35万元，以303万元成交。