【大公报讯】本港旅游业虽未完全复苏，但以旅游酒店为主业的香港中旅（00308），日前公布斥资近9亿元购入湾仔1幢服务式住宅物业，长远会考虑与所持毗邻酒店合并重建1幢商厦。

　　该幢服务式住宅大厦位于湾仔分域街8至12号及骆克道42至50号，名为君悦居，现为1幢15层高商住物业另连地库，3楼以下主要是商业用途，3楼以上用作长租公寓，目前由银达（香港）持有及经营。香港中旅公布以现金代价8.98亿元向梁达波、梁国伟、梁国豪及梁淑恩，收购银达（香港）91%、3%、3%及3%股权。而随着香港与内地通关及经济复苏，中旅预计未来租金水平将有所回升。

　　中旅续指，该物业及公司持有的毗邻湾仔睿景酒店土地，是由一原块土地分割发展，按照特区政府法定规划，土地规划现为商业用地，可用于兴建商业、酒店、写字楼。公司今购入该物业，可探索两地进行合并开发的机会，及有效利用后巷面积。同时，该物业地理优势明显，紧邻湾仔睿景酒店具有较高经营协同价值。完成收购后，可以考虑和湾仔睿景酒店一体化经营，以提升整体经营效益。

　　君悦居土地面积约5200方呎，总核准建筑楼面面积约为56754方呎，梁氏家族于2005年斥约4.5亿元向投资者罗家宝购入作长线收租之用，今次若完成交易，账面获利4.48亿元。

　　此外，仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，本港整体甲级写字楼空置率自4月起，连升4个月后，于上月略为回稳，维持约12.8%水平。中环的空置率由7月份的9.6%，微升至上月约9.9%；港岛东也按月再升约0.1个百分点至12.8%。