图：元朗创新园多层现代产业大楼用地位置

　　【大公报讯】特区政府本季唯一招标地皮，位于元朗创新园的多层现代产业大楼用地，地政总署公布会在下周五正式采用双信封制招标，6月28日截标，招标期近3个半月。

　　该幅工业地的总地盘面积约34.92万方呎，指定发展多层现代产业大楼作物流及／或车辆维修保养用途（须交予政府地方除外），最高可建楼面面积约173.84万方呎，当中不少于三成楼面，即约不少于52.15万方呎于项目落成后须交还政府，以协助部分受发展项目影响而须搬迁的棕地作业者。

　　双信封制的评审方式是依照《物料供应及采购规例》厘定，入标者的非价格建议，占评分比重70%，价格建议为30%，标书必须同时符合招标文件内非价格和价格的条款规定才有机会成功获批。

　　发展局发言人表示，让投标者及其团队有足够时间准备相关建议，政府将招标期定为15个星期。过往以“双信封制”招标出售土地的招标期，亦较一般以现金招标方式为长。为确保招标结果能有效达至上述两个政策目标，这次招标将有别于“价高者得”的安排，不会只看重地价。在“双信封制”下，投标者需分别提交非价格建议和价格建议，让政府可以考虑地价以外，有关大楼如何带动产业发展和协助整合受影响棕地作业者等非价格因素。另政府会向棕地作业者在最初5至10年内收取与相关行业的棕地租金相若的优惠租金，让他们过渡至市场租金前有一段适应期。