【大公报讯】楼市全面撤辣后，一手及二手交投持续火热，小阳春重临，买家忧迟买会贵积极追价，业主雄心再现，荃湾中心连环出现业主赔订重售个案，有2房户在短短10日内卖贵37万或11.6%；另沙田第一城2房单位造价重上逾460万，对比毗邻2房户上周造价反弹12%。

　　荃湾中心再录赔订重售个案

　　美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾中心再录业主赔订重售个案，最新一宗是1座低层B室2房户，实用面积354方呎，原本于2月29日、即财政预算案公布翌日以318万元售出，当时买家落订15万元，惟过去1周市况急速回暖，业主接获其他买家出更高价钱，所以提出赔订终止交易，3月10日以355万元重售单位，较10日前旧价卖贵11.6%，对比大型银行网上估价306万元，大幅高出16%。

　　据了解，业主今次赔订15万元，连同双边代理佣金各1%，即合共支付21.36万元，扣除这笔金额，业主赔订重售仍多赚15.64万元。资料显示，原业主于2007年初仅以80万元入市，账面劲赚275万元，单位17年升值3.4倍。

　　荃湾中心于撤辣后已录得2宗赔订重售个案。钟家豪表示，荃湾区本月暂录逾80宗二手买卖，对比2月同期增加逾4倍。小业主叫价进取，买家追价入市，带动区内屋苑造价明显回升，以荃湾中心2房细单位为例，撤辣前造价徘徊280万至290万元，该屋苑11座中高层A室，最新易手价337万，较同类撤辣前贵逾20%。

　　第一城本月25宗成交超2月

　　沙田上车屋苑亦交投畅旺。中原地产副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城本月首10天已录约25宗成交，超越上月全月约17宗，实用呎价约13306元，屋苑最新录23座中层G室易手，单位实用面积327方呎，用家以462.3万元购入，实用呎价14138元。与上址毗邻的H室，实用327方呎，本月4日以412.8万元易手，相隔约1星期，今次易手的G室造价反弹49.5万或12%。

　　中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本月累录44宗成交，较2月全月21宗增加1.1倍。