图：东涌区有租客被业主大幅加租2成，遂以785万买入映湾园自住。

　　【大公报讯】住宅租金持续上扬，陆续有租客忧迟买会贵，索性果断入市。其中，东涌区有租客被业主大幅加租约2成，决定以785万买入同区映湾园套3房单位自住。

　　利嘉阁地产联席董事刘景骏表示，映湾园刚录租客入市个案，单位是16座中层G室，实用面积756方呎，获同区租客以785万元承接，实呎10384元。据悉，该名租客两年前租住同区屋苑，随着航空业回暖，机组人员对租盘需求反弹，租客被业主加租，参考其租住单位市值月租，业主有意加租约2成，买家遂决定租转买，最终买入上址上车。

　　深井租客睇楼后3小时拍板

　　二三线屋苑亦录租客入市。晋诚地产分行经理邓锦雄表示，深井丽都花园5座中层A室，实用面积579方呎，属2房海景户，成交价506.8万元，实呎8753元。他称，买家为同区租客，上月开始物色单位，见楼市突转势向上，遂加快入市决定，睇楼后短短3小时完成交易。

　　中原地产分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山海典居7座中层C室套3房海景单位，实用面积1066方呎，开价1700万元，获用家零议价买入，实呎15947元，属近期好价成交，原业主持货16年，账面获利865万元。

　　楼市撤辣后，投资者入市个案增加。利嘉阁地产助理分区经理朱子华表示，全面撤辣后，有买家认为可节省购入第2个物业的税项，遂以463万入市，购入元朗尚悦11座中层D室，单位实用面积443方呎，实呎10451元。

　　吕宇健1399.8万买擎天半岛

　　近年一直看淡本港楼价的投资者吕宇健（Ken Sir），去年底账蚀60万卖出九龙站擎天半岛单位，相隔3个月再度入市，消息透露，吕宇健刚以1399.8万元买入擎天半岛6座低层A室2房户，单位实用面积621方呎，实呎22541元。资料显示，吕宇健去年底以1820万元沽擎天半岛5座高层A室2房，实呎28797元，持货3年账蚀60万。

　　另消息指，鲗鱼涌太古城富山阁低层F室，实用面积684方呎，以888万易手，原业主于2021年4月以1130万买入，账蚀242万元，单位不足3年贬值21%。