【大公报讯】二手气氛回勇，小业主纷纷反价，天水围嘉湖山庄造价急弹，有上车客于撤辣后更两度被“截糊”，为免错失机会，遂加码20万元预算，以475万买入三房单位。

　　利嘉阁高级客户经理张启源表示，嘉湖山庄本月暂录约50宗成交，较2月同期约12宗大增3.2倍，屋苑两房单位入场费比撤辣前反弹逾10%，三房户售价亦录约5%升幅。用家忧迟买会贵，市场再现抢盘情况，一名上车客数日前约定两房业主签约，突然遇到两批客出价争购，准买家因而错失第一次入市机会，他同日转睇三房单位，惟提出议价后，业主决定售予其他买家，因而失去第二次机会。

　　为求尽快上车，上述准买家提升预算20万元，终以475万元买入嘉湖山庄乐湖居13座低层A室，实用面积639方呎，三房间隔，实用呎价7433元。原业主于2019年以602万入市，账蚀127万元，期内贬值21%。

　　中原地产区域营业董事萧颂崴表示，元朗区本月已录逾70宗买卖，已超2月全月65宗，个别蚀让盘火速被吸纳，其中Grand YOHO 3座低层A室两房户，实用面积539方呎，获首置客以783万元购入，实用呎价14527元，原业主2021年4月以899.7万元一手买入，3年账蚀116.7万元。

　　外籍客740万买湾仔特色户

　　撤辣后持续出现外籍客入市。中原地产副分区营业经理周世康称，湾仔骏逸峰一个低层连平台特色户，实用面积432方呎，连115方呎平台，减价58万元，以740万元成交，实用呎价17130元。据悉，买家为外籍人士，钟情连平台特色单位，睇楼一次即承接。