左图：梁志坚（右一）、黄光耀（右二）及余丽珠一同公布SEASONS PLACE首张价单。右图：SEASONS PLACE为日出康城第12A期，预计2025年10月底入伙。

　　撤辣后第三个新盘加入战团。会德丰地产旗下将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，首推130伙，折实平均呎价14188元，较去年8月毗邻新盘凯柏峰Ⅲ首批低约16%，为同区4年最平，折实入场费447万元，创康城上盖项目6年新低，项目于本周六收票，最快下周末发售。地产代理指价钱具竞争力，势掀新一浪抢购潮。 \大公报记者 梁颖贤

　　会德丰地产主席梁志坚表示，全面撤辣后，楼市逐渐回复。随着经济复苏的支援，楼市会慢慢拾级而上，估计今年楼价有望上升5%至7%。

　　被问及近日重现炒风，梁志坚指，现时大部分香港人已“学精”，即使手持资金，亦未必会全数投资物业，不像昔日的大旺市，料楼市炒风难成气候。对于SEASONS PLACE的开价，他认为价钱合理及具竞争力，相信销情理想。

　　周六开放示范单位兼收票

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀公布，SEASONS PLACE首张价单涉130伙，包括38伙一房、87伙两房及5伙三房户，实用面积323至665方呎，扣除即供12%折扣优惠，折实447.2万至979.3万元，折实呎价13576至14757元，折实平均呎价14188元。较2022年中凯柏峰Ⅰ首批折实17888元，折让逾两成，该盘作为集团在康城的压轴一击，黄光耀形容为“压轴起动价”。

　　黄光耀表示，若以折实价细分，5%单位低过450万元、30%单位低于500万元，整体96%“7球”有找。示范单位周六对外开放，同日收票，最快下周末开卖。该盘一如以往设立大手时段，针对撤辣后投资者东山复出，购买单位伙数上限由以往最多4伙增加至6伙。

　　会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠补充说，该盘首批价单最平为3A座9楼F室，实用面积323方呎，折实价447.2万元，折实呎价13845元；呎价最低为3A座9楼C室，实用面积453方呎，折实价615万元，折实呎价13576元。

　　较毗邻新盘逾半年平16%

　　资料显示，日出康城对上一个推售新盘为凯柏峰Ⅲ，去年8月推出首批130伙，折实平均呎价约16938元，SEASONS PLACE相对卖平16%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，SEASONS PLACE订价克制，折实平均呎价重返2019年6月同系GRAND MONTARA首张价单水平，创同区4年新低。以折实入场价计，亦创康城站上盖项目6年新低。

　　陈永杰补充说，撤辣后新盘成交加快，本月暂录逾2000宗，比上月全月270余宗急升超过6倍，随着多个全新盘以克制价推售，预计本月一手成交有机会突破5000宗，挑战2013年一手新例后新高。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，SEASONS PLACE定价较同区目前馀货盘有明显折让，料吸引年轻上车客及至投资者追捧，预计用家约占七成，投资客约占三成。