图：新地副董事总经理雷霆（左）及新地代理总经理陈汉麟公布天玺．海录新高呎价成交。

　　撤辣后新盘交投爆升，个别优质单位破纪录。新地（00016）今年重头项目之一的启德跑道区天玺．海，昨日招标售出3伙，其中一个高座顶层连平台及特色户，呎价高近6.8万元，破尽启德区历史新高，比旧纪录近6.19万元再推高近10%。

　　新地副董事总经理雷霆表示，天玺．海3座27楼SKY MANOR连平台特色户，实用面积2191方呎，四房间隔，连1362方呎平台，以约1.49亿元成交，呎价67946元破尽启德区历史新高。

　　项目同日沽出两个实用面积约1126方呎的四房单位，分别为第3座22楼A室及11楼A室，成交金额分别为4120万及3956万元，呎价36590元及32133元。

　　雷霆料今年楼价升10%

　　雷霆补充，天玺．海累售13伙，套现逾8.3亿元，内地及本地买家占比各半，而本地买家较垂青约1100方呎的单位，暂时预约参观示范单位的准买家以内地客占大多数。

　　展望后市，雷霆表示，撤辣后效果显而易见，市场流动性增加，新盘及二手成交量倍增，无论是首次置业或换楼客都有更多选择；近期新盘开价十分克制，目前情况可谓价稳而量升，现时楼市朝着更加健康及平稳的方向发展，香港经济亦逐渐复苏，预计楼价比起2023年会录得温和增长约5%至10%。

　　嘉华国际（00173）、会德丰地产及中国海外（00688）合作的启德海湾昨日录3宗成交，全数为两房户，其中2B座12楼E室，面积553方呎，成交价1173.8万，呎价21226元。

　　佳明（01271）青衣明翘汇2座16楼A室，实用面积808方呎，四房一套间隔，以约1490万售出，呎价约18493元，创下项目四房户型新高。据悉买家为投资客。