【大公报讯】二手价量回升，上车盘再录业主赔订重售个案。马鞍山荟朗一个开放式单位，上月撤辣前以282万元沽出，业主有感楼价反弹，遂挞订以318万元重售，短短3周卖贵36万元或12.8%。

　　世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，荟朗1座高层A01室，实用面积229方呎，上月25日以282万元沽出，创屋苑二手造价新低。不过，撤辣后市况好转，业主上周挞订，赔订连佣金支出约14.1万元，并随即把单位重新放售，叫价348万元，刚获用家议价至以318万成交，较3周前旧价贵36万元或12.8%，扣除赔订等支出，多赚约21.9万元。原业主于2022年2月以347万元银主盘方式购入单位，持货逾2年，账面蚀29万元，损失较挞订前有所减少。

　　太古城670万沽 九年蚀11%

　　港岛蓝筹屋苑频获承接，个别“摸顶”业主伺机沽楼止蚀，鲗鱼涌太古城本月录至少5宗蚀让。中原地产资深区域营业经理王秀芬称，太古城本月暂录26宗买卖，包括建安阁低层F室两房户，实用面积503方呎，造价670万元，实用呎价13320元。据悉，原业主2014年底以约754万元购入，持货逾9年，账面蚀逾84万元，单位贬值约11%。

　　中原地产分区营业经理梁浩祥指出，鸭脷洲深湾轩3座低层C室两房户，实用面积511方呎，享海景，获同区租客以845万元购入，实用呎价16536元。原业主于2021年以1000万元入市，持货近3年，账面亏损155万元或15.5%。

　　中原地产高级分区营业经理卢文颂表示，西半山豫苑2座高层G室，实用面积587方呎，两房间隔，减价至995万元成交，实用呎价16951元。原业主持货4年，现账面微蚀4万元离场。

　　纳米楼造价仍然受压，消息指，屯门市广场2期2座低层E室，实用面积325方呎，仅以288万元沽出，重返10年前价位，有指单位属凶宅同层。另九龙城晓荟低层C室，实用面积182方呎，造价仅300万元，创该屋苑新低，原业主2013年买入，账面蚀80.33万元或21.1%。