图：元朗东辉阁有投资者3个月速赚逾50万元。

　　本港全面撤辣激活楼市购买力，绝迹多年的短炒获利个案重现，元朗东辉阁一个284方呎2房单位，投资者刚以288万元沽出，持货3个月速赚50万元，赚幅超过2成。上车盘交投火热，业主雄心再现，荃湾中心有3房单位月初卖出后，业主在未有新客下仍向买家挞订，并以438万元重新放盘，比月初挞订价高出21%。/大公报记者 林惠芳

　　楼市全面撤辣后，多区屋苑二手交投倍升，随着减价盘被消化，二手价有回升迹象，尤以上车盘升势最明显，造就短炒获利个案重现。美联物业联席区域经理张玮津表示，楼市额外印花税（SSD）解除后，有投资者趁机短炒获利，成交是元朗水车馆街东辉阁低层F室2房户，实用面积284方呎，原业主去年12月底以237.5万元购入，原本打算收租用途，收楼不久后，特区政府宣布全面撤辣，于是推出市场放售，开价300万元，日前议价至288万元沽出，实用呎价10141元，持货只有约3个月，账面速赚50.5万元，单位期内炒贵21.3%，扣除100元厘印费和代理佣金等支出，估计淨赚逾45万元。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，楼市回复畅旺，元朗区本月累录近130宗二手买卖，较2月反弹近1倍，成交量创13个月新高，当中指标屋苑YOHO系列造价，对比2月撤辣前回升6%至7%。不过，该行接触的投资者以长线主导，暂未有短炒放盘，因为目前租盘非常短缺，去年底“执平货”的投资者，把单位出租可赚取稳定且不俗的回报，除非转售有很高利润空间，否则宁可长线投资。

　　荃中业主赔订提价77万重推

　　撤辣后录得至少两宗赔订重售个案的荃湾区，有业主心雄主动向买家挞订。美联物业高级分区营业经理钟家豪透露，荃湾中心10座低层F室，实用面积425方呎，属3房单位，本月初以361万元沽出，买家支付10万元订金，惟最近签署正式买卖合约前夕，业主认为楼价仍有上升空间，虽然未有新客洽购，仍主动向买家赔订取消交易，连同佣金料合共支付逾17万元。业主现把单位重新放售，开价438万元，比本月初成交价高出77万元或21.3%。

　　受惠撤辣，二手频录投资者入市。中原地产副区域营业董事袁广达称，鲗鱼涌康怡花园C座中层15室2房户，实用面积526方呎，获投资者以650万元连租约买入，实用呎价12357元。据了解，单位现时租金1.55万元，买家可享近2.9厘回报。原业主持货14年，账面获利235万元或逾五成。

　　同时，小西湾蓝湾半岛亦有收租客踪影。世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，成交为蓝湾半岛9座高层D室套3房海景单位，实用面积734方呎，获外区投资者以1050万元买入，实用呎价14305元。

　　另类单位亦吸引投资者承接。美联物业首席高级营业经理徐广森表示，九龙湾德福花园C座低层6室2房户，实用面积539方呎，叫价530万元，放盘约半年，终获区外投资者洽购，睇楼一次即以460万元承接收租，实用呎价8534元。资料显示，德福花园C座一个低层单位，于1998年曾发生5尸命案，导致事发单位不获银行估价，连同幢多个单位也受波及，售价较其余座数普遍较低。

　　天铸高层2070万转让 蚀30%

　　然而，楼价尚未返家乡，个别高位接货的投资者，趁交投转旺止蚀离场。消息指出，长沙湾Ava 61高层F室，实用面积161方呎，单位全新未曾入住，投资者刚以295万元沽出，实用呎价18323元，持货6年，账面损失83.5万或22%。

　　市场消息指出，何文田天铸1座高层单位，实用面积894方呎，市传仅以2070万易手，较2016年入价低907万元或30%。