图：郭子威（左）指，Blue Coast透过路演有助加深内地买家对项目的认知度。旁为杨桂玲。

　　【大公报讯】港岛豪宅盘销售部署渐入戏肉。长实（01113）旗下黄竹坑站上盖Blue Coast，上周已于深圳及广州两地展开路演，初步反应不俗，暂共收450个查询，稍后会扩大路演版图；另建灏旗下筹备多时的赤柱ONE STANLEY，部署月内出击。

　　长实营业部首席经理郭子威指出，该盘于上周展开华南地区路演，暂定为期三个月，初步反应不俗，透过深圳中介及集团在广州自置的展销中心，分别收约300个及150个查询。稍后会扩展至其地区，有意安排内地中介代理来港进行调研。

　　对于美国联储局公布息率维持不变，并预期年内有机会减息3次共减0.75厘。郭子威认为，减息有助资金从银行游离到投资市场，对楼市有利兼推升楼价，相信在撤辣的加持下，若3次减息机会成真，势必带动年内楼价上升约4.5%至7.5%。

　　建灏赤柱豪宅拟月内标售

　　长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，该盘会所连园林占地约9万方呎，打造成飨乐消閒和活力动感双主题，提供19项设施，包括长约28米的游泳池、健身室、VR动世界，中式及西式宴会厅等。

　　此外，建灏地产旗下赤柱ONE STANLEY，楼书上架多时并准备就绪。该集团投资及销售部董事郑智荣称，项目近月获批入伙纸及满意纸后，销售部署如火如荼，计划月内以招标形式出售，稍后接受预约参观。首阶段主打实用面积3500方呎以下的独立屋，以及实用面积逾1800至逾2500方呎的四房或以上单位。计划保留部分单位作长线投资。

　　郑智荣称，本月初已在上海、深圳及各内地城市举行路演，将陆续于内地多个主要城市进行推广活动。他亦认为，本港超豪宅后市表现强韧，近半年连录多宗大额豪宅成交，反映本港豪宅罕有且具投资潜力，在政府全面撤辣以及金管局放宽按揭措施后，于市场积存多时的购买力释放，带动整体物业交投升温，楼市全面撤辣后，新盘市场续现大额成交个案，预料今年上半年楼市将由豪宅主导。

　　同时，鉴于市场预期息口见顶，甚至年内有机会掉头减息，将进一步支持楼市，预料将有更多资金流入豪宅市场，带动豪宅项目交投将会价量齐升。