左图：屯门慧丰园三房业主持货五年仍蚀近三成离场。右图：二手私楼昨日连录11宗蚀让，其中长沙湾昇悦居有业主持货逾1年即沽楼。

　　楼市于撤辣后市场成交旺，数年前“摸顶”的小业主伺机沽楼，借以减轻损失。综合市场资讯，二手市场昨日录得11宗损手成交，占9宗持货5年或以下，其中长沙湾昇悦居一名业主于去年入市，趁额外印花税（SSD）撤销，火速以870万元沽楼，账面微蚀18万离场。\大公报记者 林惠芳

　　额外印花税撤销后，持货不足2年的业主随即“松绑”，卖楼无需缴交辣税，加上楼市于撤辣后转旺，个别业主决定加快沽楼。消息透露，昇悦居2座39楼G室，实用面积517方呎，原业主去年2月以888万入市，今年撤辣后随即放盘，新近以870万沽出单位，实用呎价16828元，持货逾1年，账面亏损18万元，成为昨日11宗损手成交中，持货年期最短的个案。

　　蚀让个案以新界区占最多，昨日共录6宗。中原地产资深分区营业经理陈智生表示，其中屯门慧丰园4座低层E室3房套单位，实用面积567方呎，享海景及园景，放盘半年，累减32万元，新近获上车客以488万元买入，实用呎价8607元。据悉，原业主于2019年以648万元入市，成交价较5年前低160万元或25%。

　　美联物业区域营业董事梁浩文表示，屯门丰连1座低层C室1房户，实用面积342方呎，刚以405万元易手，呎价11842元，原业主2020年2月以520万元买入，持货4年多，账面亏蚀115万或22.1%。

　　青衣区亦有业主蚀逾2成离场。利嘉阁地产区域董事彭锦添指，海欣花园1座高层E室2房户，实用面积364方呎，仅以470万元沽出，呎价12912元，原业主持货不足4年，账面损失129万元或21.5%。

　　元朗本月录160宗二手买卖

　　元朗区本月录近160宗二手买卖，属13个月以来最旺，不过暂未带动楼价止跌，中原地产副区域营业经理王勤学表示，其中尚悦8座中层G室套3房，实用面积660方呎，减至613万元沽出，呎价9288元，创屋苑3房套单位入伙以来造价新低；原业主持货6年，账面蚀103.8万元。

　　中原地产资深区域营业经理赖思沛表示，大埔白石角嘉熙8座中层J室1房户，实用面积342方呎，成交价472万元，呎价13801元，原业主5年账蚀115万元，蚀幅近2成。

　　世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，马鞍山新港城B座高层2室，实用面积348方呎，以488万易手，呎价14023元，单位6年贬值40万元。

　　马湾珀丽湾有业主不足3年劲蚀百万，香港置业助理分区董事熊建明表示，珀丽湾2期5座低层F室套3房户，实用面积834方呎，望青马及维港海景，最初开价980万元，惟新盘抢走二手购买力，业主遂多番降价，累减70万元，终获“租转买”人士以910万元购入，呎价10911元。资料显示，原业主2021年4月斥1010万元入市，账面亏损100万元或9.9%。

　　康怡放盘两周即获承接

　　市区私楼亦有业主损手离场。中原地产副分区营业经理冼子明表示，柴湾高威阁3座高层B室3房户，实用面积503方呎，去年底以520万元放售，减至480万元易手，呎价9543元，据悉，原业主于2019年以600万元购入单位，持货逾5年，账面蚀120万元或20%。

　　中原地产首席分区营业经理杨文杰表示，鲗鱼涌康怡花园Q座低层6室，实用面积466方呎，叫价698万元，放盘不足2周，即获用家以675万元承接，实用呎价14485元，较5年前造价低105万元或13.5%。

　　利嘉阁地产首席联席董事蔡咏诗称，奥运站君汇港6座低层F室3房单位，实用面积574方呎，成交价950万元，原业主持货逾5年账蚀198万元。