图：新洲花园

　　新洲花园位于新洲路与滨河路西南交汇处，1993年批地，目前还剩余39年产权。屋苑占地1.1万平米，总建筑面积2.3万平米，共分两期发展，第一期由9幢多层及1幢综合楼组成，第二期由3幢高层连体塔楼组成，其中1至4楼为商业裙楼，6楼以上为住宅。该盘生活配套成熟，交通便利，户型拓展空间大，92至108平米的三房户型，可以改为四房户，性价比高。

　　共1234伙 主打大单位

　　新洲花园共1234伙，第一期单位中，两房户型占四成，面积72至80平米；三房单位占六成，面积78至90平米。第二期主要是大单位，面积分别是92和108平米，各占一半。

　　新洲花园第一期为一梯两户设计，单位使用率较高，户型方正实用，成交均价约5万至5.8万元（人民币，下同）；第二期单位成交均价约5.1万元。

　　乐有家新洲片区置业经理梁达介绍，从生活配套来看，新洲花园位处深圳的中心地段，地理位置好，周边配套成熟，生活、出行、购物、教育等配套完善，交通便利。对比周边同等年份小区，例如锦州花园、金沙花园等，新洲花园在地理位置上更优越，价钱更相宜。