图：北角维港颂连录2宗损手成交。

　　【大公报讯】多个新盘低价出击，二手价受压，港岛大单位亦难幸免。北角维港颂有4房户以3028万蚀沽，楼价7年贬值427万元；另外鲗鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES有4房银主盘更劈价4成卖出，较2015年造价蒸发22%。

　　入伙约5年的维港颂连录2宗损手，代理指，其中3座极高层B室，实用面积1038方呎，成交价3028万元，实用呎价29171元；原业主于2017年4月以3455万元一手购入，持货7年，账面亏损427万元，蚀幅12.4%。

　　中原地产资深区域营业董事林龙南表示，维港颂6座低层B室1房户，实用面积438方呎，新近以938万元成交，实用呎价21416元，比同类单位于1年前造价回落逾1成。据了解，原业主2017年4月以约1050万元一手购入，账面蚀112万元离场。

　　鲗鱼涌豪宅银主盘累劈1680万

　　银主割价沽货，消息指，鲗鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES中层C室银主盘，实用面积1353方呎，银主开价4180万元，一度减至2800万元，近日劈至2500万元易手，累减1680万元即约40%，实用呎价18477元。资料显示，原业主于2015年以3194.2万元一手买入，持货期间曾至少8度押借单位，银主沽货价较当年贬值694.2万元，楼价蒸发21.7%。

　　另鲗鱼涌南丰新邨1座低层H室，实用面积570方呎，消息指以569.5万沽出，实呎9991元，为近半年再次失守1万元呎，代理指物业属遗产盘。

　　何文田新盘低开，同区二手持续受波及，消息指，天铸录本月第3宗损手，为2座低层C室，实用面积1428方呎，成交价2868万元，较2016年一手买入价贬值541.4万，楼价8年蒸发约16%。

　　美联物业助理区域经理杨浩然表示，大埔天钻17座高层D室，实用面积761方呎，售923万元，较原业主在2019年一手买入价下跌183.1万，跌幅达16.6%。

　　大型屋苑造价调整，美联物业区域联席董事黄锦瀚透露，沙田第一城45座高层F室，实用面积284方呎，刚以438万卖出，单位4年贬值67万元。

　　美联物业营业经理黎志荣表示，钻石山星河明居E座低层2室3房户，实用面积517方呎，获家庭客以758万元承接，实用呎价14662元，原业主3年前以938万元购入，账蚀180万元或19.2%。