【大公报讯】沙田玖珑山在跌市中经常出现蚀让情况，最新便有傲珑阁第3座一个地下连花园单位，业主持货9年，仍要账面蚀逾540万元卖楼。

　　市场人士指，单位为傲珑阁第3座地下C室3房单位，实用面积约1002方呎，附356方呎花园，业主约年半前已开始放盘，当时叫价1700万元，虽然随市况一直下调叫价，惟直至近日，终获买家以约1088万元承接，成交呎价约10858元。业主于2015年中斥1635.5万元购入单位，持货9年，账面蚀约545.5万元，蚀幅约33.3%。该屋苑过去一年的成交中，几乎全部蚀让离场，如上月天珑阁第2座高层A室4房单位，业主账面蚀逾1532万元离场，成交价约1805万元。

　　西贡傲泷近年也极多蚀让个案，世纪21奇丰物业营业董事廖振雄表示，该屋苑第16座高层E室3房单位，实用面积968方呎，刚以1347万元成交，呎价约13915元。据了解，业主于2018年中斥约1747万元购入单位，持货逾6年，现账面蚀约400万元，蚀幅约23%。

　　市场消息指，沙田第一城第17座一个高层3房单位，实用面积约452方呎，因同层有单位是凶宅，业主放盘约一年后，终大减约190万元，以约410万元沽货，呎价约9071元，较同类单位的市价，低约30%至40%。不过，因业主持货近30年，所以账面仍能获利约150万元。