图:湾仔囍汇有2房单位以4.4万元租出,较两年前旧租飙升逾2成。
【大公报讯】专才持续抵港,租盘供不应求,个别地区出现追价抢盘情况,湾仔囍汇有2房单位刚以4.4万元租出,较叫价抢高1成,对比2年前旧租更大幅飙升逾2成,折合实用呎租扑80元,属屋苑近年新高。
中原地产高级资深分区营业经理翁梓轩表示,湾仔囍汇2期1座低层G室,实用面积552方呎,属2房间隔,业主以4万元放租,同时吸引数名客户垂青,最终由新租客追价至4.4万元抢入,较叫价调升10%,实用呎租79.7元,创屋苑近年呎租新高。据悉,单位对上一份租约于2年前签订,月租约3.6万元,新租比旧租调升逾2成。他称,囍汇第2期的租售放盘向来抢手,因为2期基座自设逾10万呎商场利东街,邻近港铁站,生活配套较佳。据悉,上述新租客从事金融行业,今次出高价承租单位,亦获业主答允购置部分新家具。业主于2013年以1182万元买入单位,现享约4.5厘租金回报。
空姐零议价 1.8万租映湾园
此外,中原地产分行经理曹嘉华表示,东涌映湾园10座低层E室2房户,实用面积544方呎,享山景,月租叫价1.8万元,放盘2日零议价租出,实用呎租33.1元。新租客为两名空姐,业主于2012年8月以382万元买入单位,租金回报约5.7厘。
中原地产高级分行经理张少聪表示,沙田九肚玖珑山天珑阁1座中层D室,实用面积654方呎,2房间隔,叫租2.1万元,同样零议价租出,实用呎租32.1元。张少聪指,新租客为同区家庭客,业主于2024年以660万元购入单位,可享约3.8厘租金回报。