图：李炳馀（左）及辜锦波表示，珀岸今日起接受认购登记。

　　【大公报讯】发展商趁蛇年来临前夕，争相赶搭龙年尾班车，两个全新盘接连24小时开价。旭日国际旗下屯门青山湾黄金海湾．珀岸，首度推出128伙，折实平均呎价9788元，较第1期半年前首批低约2%。开放式入场242万元，今日起收票，最快下周发售。

　　旭日地产开发部董事总经理李炳馀指，珀岸首张价单共128伙，实用面积304至651方呎，包括36伙开放式、57伙1房、30伙2房及5伙3房，实用面积由304至651方呎，折实242.2万至656万元，折实呎价7941至12040元，折实平均呎价9788元，考虑到景观及楼层等因素，今批单位属原价加推，与首期首批相若，冀以“亲民价”应市。

　　集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波称，价单提供5项付款计划，包括新增的150天现金优惠付款计划，可享2%租客有礼1%按时成交回赠，折扣额9.5%，旨在吸引投资者入市。

　　资料显示，第1期意岚去年7月首推139伙，折实平均呎价9988元，较2年前邻近项目低开34%，并为近8年最平首批新盘。

　　六新盘赶农历年前出货

　　发展商赶在农历年前出货，本月首7日，多达6个新盘亮相。其中4个全新盘或货尾盘公布价单，除上述黄金海湾．珀岸外，尚有会地日出康城GRAND SEASONS、今晚减价发售的协成行筲箕湾傲华，以及嘉里（00683）牵头的黄竹坑海盈山；另有2个采用招标发售的新世界（00017）北角皇都，以及世茂集团（00813）石硖尾BEACON PEAK。共6个新盘均会在农历年前夕展开销售。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一年发展商积极推盘。黄金海湾．珀岸呎价维持上一期吸引价，入场价仍属“车位价”，项目租金回报预计可达4厘。他预料与首轮一样，将吸引大手投资者入市，投资者料占四成，并继续一Q清枱，吸引上一期的向隅客，以及居屋上车客。

　　陈永杰又指，刚踏入2025年，新盘市场即十分热闹，各区新盘酝酿开售，包揽不同类型单位，百花齐放。加上正值减息周期，相信有力释放市场购买力，楼市小阳春有望提早出现，料本月一手成交量可达800宗，2月可达1500宗。