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新盘形势/三发展商新春布局 蛇年合推6614伙

2025-02-04 05:01:40大公报
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  图:韩家辉(白衫红颈巾)率该部门销售团队与市民拜年。

  发展商积极部署蛇年推盘大计。恒地(00012)乙巳蛇年继续开动两头马车,其中营业(二)部部署6盘涉约3811伙应市;新世界发展(00017)蛇年主力推出4个住宅项目抢攻,涉2081伙,目前标售中的北角皇都,铁定周内发布首张价单,首批不少于78伙,最快下周开卖,抢饮蛇年头啖汤。另华懋亦安排5个项目共722伙迎金蛇。三家发展商共推6614伙。\大公报记者 梁颖贤

  恒地蛇年多盘列阵,其中营业(二)部负责销售其中6个新盘。该部总经理韩家辉表示,部门负责销售的6个新盘涉约3811伙,头炮敲定九龙城南角道项目,涉逾300伙,预计首季推出;下半年亦会有多个焦点新盘陆续登场,包括市建局土瓜湾庇利街/荣光街发展项目、大角咀万安街项目,共提供逾1300伙,主打中小型单位。另港岛区推出湾仔活道项目及山顶卢吉道超级洋房,涉逾150伙。此外,启德承丰道18号合作项目亦有望于今年推出。韩家辉补充说,目前低息环境已出现“供平于租”,预计新一年楼市向好,蛇年旺市旺财。

  天泷套现47亿

  同时,恒地牵头、该部门负责销售的启德天泷,昨日以招标形式售出3座3楼B室,3房1套连储物房间隔,实用面积1085方呎,成交价3290万元,呎价30323元。项目自以现楼形式推售后速沽53伙,套现约21亿元,全盘套现约47亿元。

  另边厢,新世界营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示,公司于蛇年主力推售4个项目,包括北角皇都、黄竹坑站港岛南岸第5期、九龙城衙前塱道项目及启德跑道区柏蔚森,共涉2081伙。目前以招标形式开卖中的皇都,接获不少查询有关SIGNATURE ZONE单位,拟加速销售步伐,接着展开第二阶段销售,锁定周内公布首张价单,涉及不少于78伙,主要为1房及2房户型,最快下周开卖,除为集团打头阵外,亦有机会是蛇年头炮。展览厅及示范单位同步于本周正式对外开放,示范单位设有1房及2房各一个,将以交楼标准模式展示。

  皇都展开招标至今约两周,闪电售出13伙维港珍藏大宅,套现逾5亿元,平均每伙售价近4000万元,平均呎价逾3.42万元,不乏国际买家及大手豪客,市场反应热烈。至于黄竹坑港岛南岸第5期及九龙城项目推售时间,何家欣表示,前者有待敲定,后者可望下半年登场。

  瑜一.天海料本月销售

  此外,华懋年内有多个全新及货尾盘排阵。华懋集团销售总监封海伦称,将有5个项目迎金蛇,如即将以现楼形式登场的何文田瑜一、于上月命名的西贡WHITESAND COVE、大埔滘住宅项目、薄扶林VICTORIA COAST,以及西半山大学阁,共涉及722伙。

  重头戏是将以现楼形式登场的瑜一.天海,为整个瑜一系列最前排、最靠近维港的位置,将于二月展开交楼程序,预计农历新年展开新一轮销售部署;全新项目西贡WHITESAND COVE落实农历年后推售,提供40户临海洋房及分层单位,最快本月内开放现楼示范单位供预约参观。此外,大埔滘住宅项目设有独立屋及分层单位共170伙,预计年内取得预售楼花同意书,有机会第四季发售。

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