图：何家欣（左二）、资本策略地产执行董事何乐辉（左一）、丽新发展高级副总裁潘锐民（右一）及帝国集团执行董事姚志伟（右二），介绍滶晨户型分布。

　　中美关税战缓和及拆息大幅回落加持下，楼市气氛升温，发展商加快推盘步伐。新世界（00017）伙拍丽展（00488）、资策（00497）及帝国合资的黄竹坑滶晨，昨日突击上楼书，面积最大为5房5套的复式户，更是远超黄竹坑站顶（港岛南岸）单位，月内先推出3房及4房大宅招标，项目仅得9伙的复式户不排除包含在内。\大公报记者 梁颖贤

　　新世界发展营业及市务部总监何家欣指出，滶晨设于鲗鱼涌K11商厦的贵宾厅及示范单位工程已完工，鉴于项目命名后已接获数百组买家表达兴趣，准客户国籍多元化，遂索性加快推售进程，周内率先开放予预约贵宾，并维持原来计划，首阶段先透过招标推出3房及4房大宅，即涉及约90伙，本月内必定登场。

　　息口回落利好楼市

　　何家欣又谓，不少准买家对复式单位感兴趣，首批不排除会包含该户型，售价将参考港岛南区及山顶等超级豪宅楼价，面积最大的复式户5房5套复式间隔，备有泳池，实用面积3120方呎，呎价有信心可挑战亚洲纪录新高。

　　现时“亚洲楼王”为2021年11月售出的山顶豪宅屋苑MOUNT NICHOLSON 16楼D室，实用面积4544方呎，成交价近6.4亿元，呎价高达14.08万元，创亚洲一手分层住宅呎价新高。

　　对于中美关税战缓和又适逢息口回落，她认为均利好楼市发展，相信项目有机会成为首个受惠的新盘，对项目销情有信心。

　　滶晨共涉447伙，实用面积由408至3120方呎，户型由2房至5房不等，主打的3房及4房分层单位，实用面积介乎826至1706方呎，占全盘接近一半。另有9伙复式户，全为3房及5房设计，只得其中2个设有泳池，其中为上述提及的面积大绝黄竹坑的复式户，位于1A座41及42楼复式户，5房连套房间隔，除有泳池外，特别之处还在于拥有11米乘5.8米的大厅。

　　另边厢，新地（00016）旗下西贡西沙SIERRA SEA横扫新盘市场。全新一期的1B期前晚首轮公开发售的160伙又抢清，创下该系列累积4轮均沽清的佳绩，为了满足大量向隅客的入市需求，发展商亦加紧加推应市。

　　西沙新盘加推288伙

　　新地副董事总经理雷霆表示，SIERRA SEA 1B期为回应庞大向隅客需求，前晚加推3号价单涉288伙，折实平均呎价11638元，今次加推不少为中高层优质单位，撇除景观及楼层，属原价加推。同时落实本周日发售385伙，当中价单形式占376伙。近日楼市气氛好转，拆息及按息回落，为市场打下强心针，存款息口下跌，推动更多资金流入物业市场，集团下月有机会紧密推售屯门NOVO LAND压轴3A期。至于3号价单涵盖36伙1房、197伙2房及55伙3房单位，实用面积302至807方呎，折实319.51万至1048.81万元，折实呎价9645至13345元。至于前晚首轮销售仍不乏大手客，最大手一组客户购买5伙单位，斥资超过2330万元；有一组客户购买4伙，涉资逾2200万元。