深圳：新版二手房交易系统上线，抵制“宰客”中介

2021-11-23 12:16:47大公房产

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大公房产讯 11月22日，深圳房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》。其中指出，11月19日，深圳市新版二手房交易网签系统正式上线，引入单边代理模式。

与此前“双边代理”相比，“单边代理”模式下，中介人员将“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化，房地产中介方更应回归服务本质，严格遵守相关法律法规，以通过政府部门规范委托为前提，自觉规范房源广告发布行为。

据了解，新版二手房交易网签系统要求：交易主体的实名认证；百分百真房源；交易节点自动核验等特点。此外，新系统中也对买卖双方可委托的中介数量进行了规范。

据《通知》表明，深圳市房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后，获取有效房源信息编码，方可对外发布相应房源信息。房源信息发布时务必载明、公示有效房源信息编码，具体包括房源编号、项目名称、建筑面积、行政区域、本小区政府参考单价、本套房源参考总价、委托房地产经纪机构等必要信息。

此外，考虑到新旧系统过渡期，《通知》指出，在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的，视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。另据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定，“房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效，并附有相应的信息编码”。

责任编辑：牛鑫宇

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